Pibemalaan 6 8749GS Pingjum

Karakteristiek wonen met weids uitzicht aan de rand van Pingjum!

Aan de rand van het sfeervolle Pingjum staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1876, met een vrij en weids uitzicht richting de zeedijk en omliggende landerijen. Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen, terwijl de woning tegelijkertijd keurig is onderhouden en met zorg is gemoderniseerd.

Binnen proef je direct de authentieke sfeer. Prachtige originele details zoals het balkenplafond, de karaktervolle schouw en de bedstedenwand geven de woning een warm en uniek karakter. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis en wordt naast de centrale verwarming aangenaam bijverwarmd door een pelletkachel. Vanuit hier geniet je van schitterende zichtlijnen over het landschap: elk seizoen een ander panorama en iedere dag opnieuw een levend schilderij, met als hoogtepunt de indrukwekkende zonsondergangen.

Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de ruime woonkeuken met daarbij een praktische kelder. Via de hal zijn een extra (slaap)kamer en een royale bijkeuken bereikbaar, met daarboven nog een handige bergzolder.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De beschutte achtertuin op het Oosten biedt veel privacy en zon, terwijl de woning aan de voorzijde aan beide kanten over eigen grond beschikt. Aan de linkerzijde is een ruime oprit aanwezig met plaats voor twee auto’s. Aan comfort en duurzaamheid is eveneens gedacht: de woning is goed geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en recent is er thuisbatterij en een slimme laadpaal geplaatst. Zo laad je jouw elektrische auto eenvoudig op eigen oprit.

INDELING

Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer met pelletkachel, woonkeuken met keuken in hoekopstelling (v.v. inbouwapparatuur; uitschuifbare oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en losse vaatwasser in bijkeuken), tussenhal met toegang tot extra (slaap)kamer, deur naar achtertuin en ruime bijkeuken met opstelling thuisbatterij en witgoedaansluitingen en trap naar bergzolder boven de bijkeuken.

1e verdieping: Overloop, met vast kasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, aan de achterzijde nog één ruime slaapkamer, die eenvoudig te splitsen is.

2e verdieping: Vliering.

ALGEMEEN: - Bouwjaar 1867. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV Atag bj. 2015. - Meterkast volledig vernieuwd. - In 2025 is er een thuisbatterij en een slimme laadpaal geïnstalleerd. - Zonnepanelen 13 stuks (3x 440 Wp en 10x 280 Wp). - Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning op een unieke locatie, waar authentiek wonen en modern comfort perfect in balans zijn. Een plek die je elke dag opnieuw laat genieten.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.