Frisostrjitte 23 9288BV Kootstertille

Instapklaar, verrassend ruim én de afgelopen jaren op werkelijk bijna ieder vlak aangepakt: deze tussenwoning aan de Frisostrjitte 23 is er zo een waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een vrijstaande berging met vernieuwde overkapping/veranda, een zonnige tuin en een hele reeks moderniseringen is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert.

De huidige bewoners hebben hier bepaald niet stilgezeten. Sterker nog: wat is er de laatste jaren níet aangepakt? Dankzij de gerealiseerde dakkapel (2025) is er extra ruimte op zolder ontstaan, waardoor de woning nu beschikt over maar liefst zes (slaap)kamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra hobbyruimte wenst.

Het wooncomfort is in 2022 flink verhoogd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is de begane grond compleet voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. Daarnaast zijn zowel de badkamer als beide toiletten vernieuwd, waardoor ook deze ruimtes helemaal van nu zijn.

Op het gebied van duurzaamheid en techniek zit je hier eveneens goed. De woning is de laatste jaren voorzien van bodemisolatie en dakisolatie, een nieuwe HR-cv-ketel van Atag, 9 zonnepanelen, HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen. Ook de meterkast is vernieuwd. Het resultaat? Een comfortabel huis met een keurig energielabel A.

Buiten is het eveneens genieten. De tuinberging is opgewaardeerd en voorzien van een nieuwe overkapping/veranda, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur; hal met toegang tot de vernieuwde meterkast; woonkamer met naadloze overgang naar de eetkamer met berging, schuifpui en met een open keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; achterentree/bijkeuken met toiletruimte (vernieuwd in 2022), voorzien van een hangtoilet en fontein.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de grootste bijna 13 m² is; overloop; een luxe badkamer (2022) met inloopdouche voorzien van regendouche, wasmeubel en handdoekradiator; separaat toilet (eveneens vernieuwd in 2022) met hangtoilet; berging met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: Overloop; 5e slaapkamer en 6e (slaap)kamer/berging met cv-opstelling (Atag, 2022). Deze verdieping is eveneens middels een vaste trap bereikbaar.

Buiten: Buiten is het hier ook bijzonder prettig wonen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierborders, onderhoudsarm kunstgras, vernieuwde schuttingen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor je hier geniet van een nette en sfeervolle buitenruimte met weinig onderhoud. Onder de veranda is het heerlijk zitten, of je nu wilt ontspannen in de zon of juist beschut buiten wilt genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de privacy. Aan de voorzijde ervaar je veel rust, doordat er geen directe inkijk van buren is. Verder beschikt de woning over een berging met zolder en achterom, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinspullen en opslag. Parkeren kan onder andere in de parkeerhavens aan de straat.

Het dorp Kootstertille: Kootstertille is een fijn dorp voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je geniet hier van de gemoedelijke sfeer van een dorp, terwijl plaatsen als Surhuisterveen, Drachten en Groningen goed bereikbaar zijn. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en mooie wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving is het hier comfortabel wonen voor jong en oud.

Ben je dus op zoek naar een ruime, gemoderniseerde gezinswoning waar je direct volop van kunt genieten? Dan is Frisostrjitte 23 absoluut een bezichtiging waard. Onze flexibele makelaars staan te trappelen om je dit geheel te laten zien!