Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 27 6862ZR Oosterbeek

Sfeervol uitgebouwd jaren ’50 huis op toplocatie in Oosterbeek!

Op een geweldige locatie, dichtbij de uiterwaarden, Park Bato's wijk, op loopafstand van 2 basisscholen én het gezellige centrum van Oosterbeek, staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een fijne tuin, veranda, oprit en garage.

Binnen is het heerlijk ruim en sfeervol! De uitgebouwde, sfeervolle, woonkeuken is een echte eyecatcher: voorzien van vloerverwarming, inbouwapparatuur en met uitzicht op de groene en zonnige tuin. Hier is het elke dag fijn thuiskomen. De lichte woonkamer met erker, eikenhouten vloer en houtkachel biedt een warme en knusse sfeer. Originele details zoals paneeldeuren, luiken, granito vloer, lambrisering en de klassieke bordestrap geven het huis extra karakter. Bouwjaar 1953, woonoppervlak: 132m2, perceeloppervlak: 350m2.

Indeling:

Kelder: ruime kelder (14 m²), ideaal als wijnkelder of bergruimte.

Begane grond: entree met garderobekasten, toilet, sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, royale woonkeuken met keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, voorraadkast en servieskast.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand), moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Zolder: grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Tuin: gezellige en zonnige tuin met veranda op het noordwesten – perfect voor lange zomeravonden.

Garage: praktisch ingedeeld met gootsteen, radiator, aansluitingen voor wasmachine/droger en vliering.

Locatie: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Je woont hier op loopafstand van natuur, winkels, horeca, (basis) scholen, sportclubs en bent zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Wageningen.

Bijzonderheden: - niet zelf bewoners clausule van toepassing

Aanvaarding: In overleg.

Persoonlijke noot van de verkopers:

Wij zijn de 3 kinderen van de vorige eigenaren en verkopen het huis. Onze ouders zijn in 2017 in de woning getrokken. Zij genoten van de ligging van het huis dicht bij Arnhem en wandelden graag in de uiterwaarden of in het bos of fietsten naar het prachtige kasteel Doorwerth. De achtertuin ligt op het noordwesten en is erg rustig. Je hoort alleen de vogels kwetteren en kunt heerlijk genieten van de zon. Mijn ouders zaten graag in de achtertuin. De straat is betrokken bij elkaar, er is een app groep en een gezellige burendag. Mijn ouders waren heel blij met hun buren. We hopen dat de nieuwe eigenaren dit net zo zullen ervaren.