Graaf van Rechterenweg 47 6861BP Oosterbeek

Karaktervol, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’50 met eigen oprit, gelegen aan de groene Graaf van Rechterenweg in het prachtige Oosterbeek.

Dit charmante woonhuis is op de begane grond fors uitgebouwd, waardoor een heerlijke, grote woonkamer, een aparte leefkeuken en een praktische bijkeuken zijn ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, een carport en een heerlijke vrije en groene achtertuin. De tweede etage kan worden uitgebreid met een nokverhogende dakkapel, zodat hier een prima en ruime vierde slaapkamer te realiseren is.

Het huis heeft weliswaar behoefte aan vernieuwing en onderhoud, maar zal daarna fungeren als een uitstekend gezinshuis op een werkelijk prachtige locatie.

Deze locatie is namelijk echt uniek, met de bossen op steenworp afstand en de uiterwaarden van de Rijn in de nabijheid. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Bovendien zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals het bruisende centrum van Oosterbeek met een gevarieerd winkelaanbod, scholen en uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond

Entree, hal met trappenhuis, toilet met fonteintje, deur naar de kelder. Grote uitgebouwde woonkamer met haard, leefkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en buitendeur. Praktische bijkeuken met deur naar zowel de oprit/carport als de achtertuin, inbouwkast met cv-ketel.

Eerste verdieping

Overloop, badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Derde slaapkamer, eveneens met inbouwkast. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Overloop/voorzolder. Mogelijkheid om met een nokverhogende dakkapel een goede vierde slaapkamer te realiseren (vergunningplicht).

Bijzonderheden

Aanvullende clausules in de koopovereenkomst zijn van toepassing.

De woning behoeft modernisatie en onderhoud.

Snelle aanvaarding is bespreekbaar.