Grotestraat 13 6653BJ Deest

Prachtige pastorie met authentieke sfeer en veel mogelijkheden. Aan de rand van het dorp, dichtbij de dijk en de prachtige Deestse Uiterwaarden, staat deze vrijstaande pastorie uit 1856. Een grote monumentale villa met een rijke geschiedenis. De woning ademt sfeer dankzij originele details zoals hoge plafonds, oorspronkelijke paneeldeuren en raamluiken, schouwen, cementtegelvloeren, leien schilddak en grote ramen die zorgen voor veel licht en een aangename ruimtelijke sfeer in alle kamers van het huis. De tuin op het zuiden met zijn uitgestrekte gazon, de oude beuk die in elk seizoen een prachtig decor vormt en volop schaduw biedt in de zomer, is een waar speelparadijs voor kinderen. Een heerlijke plek waar je de rust van het buitenleven ervaart, onder de beuk met een goed boek of een heerlijk glas wijn in de avondzon. Vrijheid, ruimte en privacy typeren deze pastorie. De woning biedt circa 350m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen met een grote woonkeuken, meerdere zitkamers en multifunctionele ruimtes op de begane grond, de verdieping telt maar liefst zes royale slaapkamers en de badkamer. De bovenste verdieping een grote open zolderruimte. Monumentaal van buiten, vrij van binnen De pastorie is een gemeentelijk monument met gedeeltelijke bescherming aan de buitenzijde. Dat betekent: het authentieke karakter aan de buitenkant blijft behouden, terwijl er binnen de volledig vrijheid is om de woning naar eigen smaak en inzichten te realiseren. Praktijk, kantoor, B&B Dankzij de gemengde bestemming is dit pand uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken - denk aan een praktijkruimte, kantoor, een atelier aan huis, horeca of een sfeervolle B&B. De royale indeling maakt het huis bovendien ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, waarbij iedereen kan genieten van ruimte én privacy. Natuur, rustige ligging, verrassend centraal De pastorie ligt vlak bij de Afferdense en Deestse Waarden, een prachtig natuurgebied langs de Waal met wandelpaden, open uiterwaarden en unieke flora en fauna. Waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of vogels spotten langs de waal. Natuur en pure rust direct naast de woning. Druten, Winssen en Beuningen met alle voorzieningen ligt op slechts enkele minuten afstand en met nog geen 15 minuten rijden bent u in Nijmegen. Arnhem, Den Bosch, Ede-Wageningen in een kleine 30 minuten. Deest heeft een basisschool, kinderopvang en een directe busverbinding naar Nijmegen CS - circa 30 minuten reistijd. “Investeer in iets wat blijft: karakter, ruimte en historie.” Wat deze woning uniek maakt: Originele details en historische sfeer Voldoende ruimte voor al uw (woon)wensen; 350m² woonoppervlak Perceel van 1200m² Grote, privacyrijke tuin op het zuiden Eigen oprit met garage Wonen en werken combineren mogelijk Geschikt voor B&B, horeca, atelier, kantoor of praktijk aan huis Rustige ligging, centraal in Nederland Dichtbij de steden Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Ede-Wageningen