Sellekamp 51 7101CW Winterswijk

WONEN OP NIVEAU IN HARTJE WINTERSWIJK MET RUIMTE EN EEN FRAAI VRIJ UITZICHT CHARMANT WOON-WINKELPAND MET UNIEKE LIGGING MET PLEK VOOR DE AUTO EN BEDRIJVIGHEID OP EIGEN TERREIN. OOK MOGELIJKHEDEN TOT SPLITSING EN KOOP VAN DELEN VAN HET PAND GELEGEN AAN VAN SELLEKAMP 51 (WOONHUIS) TOT MEDDOSESTRAAT 36 (WINKEL / KANTOOR)

Midden in het centrum van Winterswijk, aan één van de mooiste winkelstraten, ligt dit karakteristieke woon-winkelpand met een unieke combinatie van wonen en ondernemen. De winkelruimte aan de *Meddosestraat* kent een beschermd vooraanzicht en ligt in een levendige winkelstraat met veel passanten. Aan de achterzijde, via Sellekamp 51, heeft u toegang tot de woning met eigen parkeerplaats, carport, vrijstaande houten berging. dakterras en binnenplaats/patio.

Indeling woning (Sellekamp 51) Begane grond: Entree met ruime hal met trapopgang naar de woning, gang met toilet, toegang tot de kelder, en doorgang naar een kamer, ruime garage / werk- en hobbyruimte met toegang tot de binnenplaats/patio Vanuit de patio bereikt u via een deur een gang met toegang tot een tweede kamer en een trapopgang. Woonverdieping: Trapopgang, royale sfeervolle woonkamer met centrale haard / houtkachel, open keuken met hoek-inbouw, aan straatzijde kleine provisieruimte naast de keuken, openslaande deuren naar een royaal dakterras met prachtig uitzicht over het park Scholtenbrug – een heerlijke plek om te ontspannen-, gang met toegang tot een bergruimte en een separaat toilet, via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer, aansluitend, de voorkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken

Indeling winkelpand (Meddosestraat 36):

* Verkoopruimte met karakteristieke uitstraling en veel lichtinval * Pantry/keukentje * Toilet * Via een achterdeur toegang tot de gang die aansluit op het woonhuis (Sellekamp 51)

Kenmerken: * Woon-oppervlakte 178 m2 ; perceelgrootte 245 m2 * Woonoppervlakte en winkeloppervlakte gescheiden, maar intern verbonden * Eigen parkeerplaats en carport; royale buitenruimtes: dakterras én patio * Energie-label C * Unieke kans om wonen en werken te combineren * Gelegen in het centrum van Winterswijk, nabij winkels, horeca en voorzieningen * Monumentale uitstraling (beschermd stadsgezicht) * Kom kijken om te zien wat de mogelijkheden zijn