Van 't Hoffstraat 22 6706KK Wageningen

Zeer recent (in 2024 en 2025) volledig gerenoveerde twee onder een kap woning met ruime tuin en vier slaapkamers.

Aan de mooie en gewilde oostkant van Wageningen is deze woning gelegen temidden van de universiteitscampus, het stadscentrum en wandelgebied de Wageningse Eng en in de directe nabijheid van uiteenlopende scholen voor basis- en middelbaar onderwijs.

Bij de recente renovatie is niets over geslagen, van de schoorstenen en de dakgoten tot de kelder en de schutting, alles is aangepakt en vernieuwd. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Er is vloerverwarming aangebracht, HR++ glas, een nieuwe elektrische groepenkast, dakisolatie, en ook de keuken, de badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd. In de ruime achtertuin (van ca. 10 x 10 meter) met inrit en poort, is parkeren op eigen terrein mogelijk.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.