Hoog Boveneind 20 5317JZ Nederhemert

Deze nieuw gebouwde schitterende royale vrijstaande woning met uitbouw, 6 slaapkamers, grote uitgebouwde garage, oprit en ruime tuin, bevindt zich op een mooie locatie in de recent gebouwde wijk 'Het Boveneind" in het dorp Nederhemert.

Omschrijving:
De woning is in 2025 gebouwd met een ‘’jaren 30’’ uitstraling en wordt nieuw opgeleverd met een uitstekende basis, waarbij leefruimte en comfort het toverwoord zijn.
Het is een prachtige woning met een woonoppervlakte van circa 225 m². Deze ruimte wordt op de begane grond en op de eerste verdieping benadrukt door plafonds op een hoogte van 2,80.
Verder is de woning voorzien van een luchtwarmtepomp, die de woning op de begane grond en de eerste verdieping desgewenst verwarmt en koelt.

Ook in de garage is de ruimte opvallend en is het een het domein voor een auto en meerdere fietsen omdat deze verbreed is met 110 cm. In de garage bevindt zich de warmtepomp.
Binnenshuis is de woning modern afgewerkt met muren in lichte tinten (de muren RAL9010 en de kozijnen RAL7016) en zowel op de begane grondvloer als op de verdieping ligt dezelfde een stijlvolle pvc vloer, op de begane grond in visgraat en op de eerste verdieping in stroken. Op de zolder bent u vrij om zelf een mooie vloerbedekking uit te kiezen.

Begane grond:
De woning heeft aan de achterkant een uitbouw van 2,40 meter; deze uitbouw loopt ook door tot de garage, zodat die niet alleen verbreed maar ook verdiept is.
U komt de woning binnen via een lichte hal met een meterkast, een modern en ruim toilet en een ruimte onder de trap om alle jassen op te hangen. Hier valt de hoogte van de plafonds al direct op.
De woonkamer en open keuken zijn gerust ruim te noemen en in de keuken zijn alle apparaten van Whirlpool en de Grote Red kraan met kokend water en de 75cm brede koel-/vriescombinatie zijn zekere “eye catchers”.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal gaat u met een dichte vaste trap naar de eerste verdieping met een royale overloop met vier ruime slaapkamers, een tweede modern en ruim toilet en een moderne badkamer met een douche en een modern bad. Alle ramen zijn draai-/kiepramen.

Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping gaat u met een vaste open trap naar de tweede verdieping met een royale overloop en twee grote kamers, waarbij de kamer aan de voorkant een dakkapel heeft en de kamer aan de achterkant een groot velux raam.

Tuin:
De tuin is overal goed bereikbaar via de zwarte split-rand en de ruime tuin rondom de woning of via het terras achter de garage of via de openslaande deuren in de woning die leiden naar een hardstenen terras van 26 m².
Verdere invulling van de tuin is nog aan u.

De omgeving:
Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1769 inwoners. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp op een paar minuten afstand, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Nederhemert ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand.

De omgeving is erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. De Bommelerwaard heeft een afwisselend landschap met weidegebieden, natuur en uiterwaarden gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Verder zijn strandbad Well en recreatieplas de Neswaarden leuke en gezellige plekken om in de zomerdag te recreëren al is daar natuurlijk de tuin van deze woning ook wel een heerlijke en schitterende plek voor. Leuk zijn de vestingstadjes in de omgeving zoals Heusden, Zaltbommel en Woudrichem die met de fiets goed zijn te bereiken over de nostalgische dijken en veerpontjes. Kom snel eens een kijkje nemen in deze mooie omgeving. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Pluspunten!

Bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte van circa 235 m²
- Inhoud van circa 800 m³
- Gasloos
- Voorzien van luchtwarmtepomp
- Energielabel A+++
- HR++ beglazing in de gehele woning
- Mooie, jonge buurt.
- Voldoende parkeergelegenheid
- zinken/EPDM goten, hemelwaterafvoer en dakbedekking plat dak
- gevelmetselwerk handvorm baksteen genuanceerd geel/rood/bruin
- dakbedekking hellend dak keramische dakpannen
- aftimmering goten uniprime/gelamineerd red cedar of zinken mastgoot/ EPDM afwerking
- Schitterende locatie!

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!