Vleugeldijk 30 5305VG Zuilichem

Deze goed onderhouden, stijlvolle royale vrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning, ambachtelijk gebouwd tuinhuis, oprit en tuin op een groot perceel, bevindt zich op een schitterende locatie aan de Vleugeldijk, aan de rand van het dorp Zuilichem.
Aan de overzijde van de dijk liggen de uiterwaarden en een prachtig natuurgebied. Het is een ideale locatie voor mantelzorg of B&B !

Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1919 inwoners. In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en de A59, zodat ze allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met de snelweg A2 en het NS station zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand.

De woning is in 1981 gebouwd met hoogwaardige materialen en veel sierlijke details, zoals geglazuurde gebakken pannen, sierdaklijsten, twee grote dakkapellen voor een prachtig uitzicht over de landerijen, een mooie tuinkamer met openslaande deuren en erboven een balkon met een sierhekwerk dat vanuit de ouderslaapkamer te bereiken is. In de voormalige garage is een mantelzorgwoning gerealiseerd, zodat het een ideale locatie is voor mantelzorg of om te verhuren voor B&B. De ramen zijn grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Er bevindt zich ook een prachtig tuinhuis, waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt verblijven. Achter de woning bevindt zich een grote paardenbak. Voor de kinderen is er een mooie speelweide met kunstgras en een houten speeltoestel. Kortom: een veelzijdige royale woning met veel woongenot op een schitterende locatie op loopafstand van mooie natuurgebieden!

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet, vitrine en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer, kantoor, mantelzorgwoning en bergzolder. De royale open keuken heeft een prachtig keukenblok (2025) in rechte opstelling en een schiereiland met houten kastjes en een kunststof aanrechtblad. Het keukenblok is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte. Het eiland heeft een 4-pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, bergruimte en een bar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw met inbouw houtkachel en d.m.v. schuifdeuren met glas-in-lood ramen is er toegang tot de tuinkamer. De stijlvolle tuinkamer heeft een schitterend uitzicht over de landerijen, er bevinden zich openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De badkamer (2010) heeft een inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met granito blad en wastafel, een grote kastenwand, witgoedaansluitingen en een designradiator. Vanuit de hal is het kantoor te bereiken met een loopdeur naar de achtertuin, een royale bergkast en een aansluiting voor glasvezel.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een bergkast en een toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, bergruimte achter schuifdeuren en een grote dakkapel met openslaande deuren naar het dakterras met een mooi sierhekwerk, waar je heerlijk ongestoord kunt zitten en genieten van de zon. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, badkamermeubel met spiegel en wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft ook bergkasten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een schuifwandkast, bergruimte achter schuifdeuren en een dakkapel.

Indeling mantelzorgwoning:
In de voormalige garage is een tweede woning gerealiseerd, ideaal voor mantelzorg of om te verhuren voor B&B. Vanuit de entree aan de zijkant van de woning bij de oprit kom je in de woonruimte met open keuken. Keukenblok in een rechte opstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en bergruimte. Naast de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en een gang met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woning. De slaapkamer heeft een kledingkast met spiegeldeuren (ter overname). De badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met spiegel en wastafel, toilet en designradiator. Boven de mantelzorgwoning bevindt zich een royale bergzolder.

Tuinhuis:
Het tuinhuis heeft openslaande deuren aan de voorzijde, in het tuinhuis bevindt zich een houten trapopgang met een kleine verdieping, een soort balustrade, het voorste gedeelte is een overkapping met glazen wanden, zodat je ook heerlijk buiten kunt zitten.
Op de vloer liggen mooie vloertegels in en om het tuinhuis.

Tuin:
De woning staat op een royaal perceel, waarvan de oprit geheel is bestraat. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een weide met een dierenverblijf, achter de woning is een gedeelte met kunstgras en een houten speeltoestel, een ideale speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote paardenbak.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!