Steynlaan 88 3851BT Ermelo

Welkom in deze groen gelegen, riante hoekwoning met garage, op een steenworp afstand van bos en hei. Hier woon je rustig en midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes in de omgeving en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en diverse sportvoorzieningen.

Met 147 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 231 m² en een diepe achtertuin met overkapping en berging, is dit een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. De tuin biedt volop plek om te spelen, te tuinieren of gewoon heerlijk te ontspannen.

De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden, verbouwd én verduurzaamd. Daardoor kun je hier zo intrekken, zonder eerst grote klussen te hoeven doen. In 2018 zijn de keuken en de cv-combiketel vernieuwd en is er vloerverwarming aangelegd in de keuken. In 2022 is de badkamer volledig gemoderniseerd, eveneens met comfortabele vloerverwarming. Bovendien zijn er in 2021 maar liefst twaalf zonnepanelen geplaatst. De gehele woning is voorzien van HR-glas.

De Steynlaan is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en daardoor zeer geschikt voor gezinnen. Het dorpscentrum met al haar voorzieningen is op korte afstand bereikbaar, net als het NS-station en de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver: de Veluwse bossen en heidegebieden liggen letterlijk op loopafstand.

Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen, met zowel natuur als voorzieningen dichtbij. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar zelf wat deze fijne hoekwoning allemaal te bieden heeft.

INDELING BEGANE GROND

Entree met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken.

De ruime L-vormige woonkamer is royaal van opzet, omringd door ramen die zorgen voor prachtig lichtinval en een groen uitzicht op de tuin. Door de grootte van de voortuin zit je een stukje van de weg af waardoor er veel privacy ontstaat. De woning wordt verwarmd middels de c.v. installatie en in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De tuin is te betreden op diverse manieren, zo ook vanuit de woonkamer middels de schuifpui.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van benodigde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koffiezet apparaat, vaatwasser, warmteboiler en een stoomoven. Deze apparatuur is vrijwel geheel van het kwalitatieve merk Miele, met uitzondering van de koelkast.

De keuken is voorzien van vloerverwarming, via de keuken kom je in een halletje waar zich de opstelplaatsen bevinden van de wasapparatuur, vanuit hier kom je in de achtertuin.

Via dit halletje kom je in de aangebouwde, ruime berging, via de berging kom je in de aangebouwde garage, vanuit de garage is de achtertuin ook bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast met een oppervlakte van maar liefst 6,4 m². Ook de slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt.

De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, tweede toilet en wastafelmeubel.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een designradiator, ligbad, regendouche, wastafel met wastafelmeubel en een apart opbergmeubel. De vloer heeft comfortabele vloerverwarming.

Daarnaast tref je via de vaste trap de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend ruim en volledig netjes afgewerkt. Op de voorzolder is praktische opbergruimte gecreëerd en vind je de cv-combiketel overzichtelijk opgesteld. Vanaf hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte, een prettige hoogte en veel natuurlijke lichtinval.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder/vliering. Deze ruimte is eveneens keurig afgewerkt, voorzien van een steenzoldervloer en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag.

BUITENRUIMTE

De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, diverse plantenborders gevuld met groene planten en siergrind.

De achtertuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van gras en beplanting, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en een groene uitstraling. Dankzij de ligging kun je hier in de hele dag volop van de zon genieten.

Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in de zon, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven.