Smoddedijk 10 10 7054AC Westendorp

Deze riante, gerenoveerde boerderijwoning, heeft 2 woonlagen, kelder en 2de bewoning met zelfst. entree. Zeer geschikt voor inwoning, mantelzorg of atelier/praktijkruimte.

De entree geeft toegang tot toilet, woonkeuken met stahoge kelder, bijkeuken, woonkamer en de grote hal. De fraaie woonkeuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken bevindt zich de was-droogopstelling. Via de openslaande deuren komen we in de prachtige riante woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de terrassen en doorgang naar de werkkamer. De hoge glazen pui zorgt voor veel sfeer en lichtinval. De grote hal met trapopgang en vide geeft toegang tot de 2de bewoning en de 1ste etage. De 2de bewoning bestaat uit 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, badkamer met 2 pers. bad (jetstream), douche, wastafel en sauna. Via de badkamer is ook het buiten-zwembad bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met (grotendeels) vloerverwarming.

Op de 1ste etage bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met badkamer v.v. toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming, logeerkamer met badkamer eveneens met douche en wastafel en de 2de kleinere logeerkamer. Op deze etage bevindt zich verder een modern toilet en toegang tot 2 ruime bergzolders waar zich tevens de cv-opstelling bevindt (2017).

De woning is bereikbaar via een oprit en wordt omringd door een weidse tuin met erf, weiland, groentetuin, zwembad met filterinstallatie en elektrisch roldek, natuurvijver, diverse opstallen waaronder een kapschuur met ruimte voor 2 auto’s, berging en veldschuur met verdieping (55 m2).

De woning beschikt over muur- en vloerisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing, 36 zonnepanelen, airconditioning grondwaterpomp met puntstuk (5 tappunten.

De woning ligt op een prachtige locatie in het buitengebied tussen Doetinchem en Varsseveld. Op 2 km. afstand van de A18, trein- en busstation.