Eekhoornhof 34 7064DC Silvolde

Eekhoornhof 34, Silvolde Vanaf prijs € 325.000,- k.k.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1981. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, wat zorgt voor een comfortabele basis met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken.

De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR+ en HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

Indeling Via de entree betreed je de woning, waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de praktische berging/bijkeuken bevinden. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt volop plek voor opslag of het stallen van fietsen. De berging/bijkeuken is daarnaast ook bereikbaar via een aparte deur aan de voorzijde van de woning, wat extra praktisch is.

Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De woonkamer beschikt bovendien over fraaie openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.

De halfopen keuken is in 2021 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Het plafond en de ventilatie zijn in 2022 vervangen/geplaatst.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met knieschotten en een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2022, eigendom).

Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een gezellig zitgedeelte en een achterom. Daarnaast is er zowel parkeergelegenheid op eigen terrein als voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

Bijzonderheden - Keuken gerenoveerd in 2021 - Kunststof terrasdeuren geplaatst (2022) - Nieuwe PVC vloer en stucwerk begane grond (2022) - Plafond en mechanische ventilatie badkamer vernieuwd (2022) - Nieuwe schuttingen geplaatst (2023) - Kunststof deur en kozijn berging (2023) - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 - Grotendeels kunststof kozijnen begane grond

Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Ulft en Doetinchem eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen korte tijd onderweg richting grotere steden en de A18.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!