Utrechtsestraat 55 7 6811LV Arnhem

Wonen met uitzicht op de Rijn – centraal en comfortabel in Arnhem!

Op een zeer geliefde locatie in het appartementencomplex “Rijnstate” bieden wij dit ruime en lichte instapklare 2-kamerappartement aan, voorheen een 3 kamer appartement en makkelijk een extra slaapkamer te creëren. Gelegen op de tweede woonlaag. Een heerlijke woning met een ruim balkon op het zuiden en een prachtig uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden.

De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Arnhem, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Hier woont u rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Het complex beschikt over ruime parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een fraai aangelegde gezamenlijke tuin voor bewoners. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift en beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.

Indeling

Via de entree komt u in de ruime L-vormige hal met nieuwe meterkast en modern toilet. De comfortabele slaapkamer biedt volop rust en ruimte. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, bidet, wastafel en designradiator. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De sfeervolle woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prachtige lichtinval, de karaktervolle schouw en het vrije uitzicht. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van zon, rust en het unieke uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden.

Bijzonderheden: - Fantastisch vrij uitzicht over de Rijn en uiterwaarden - Balkon op het zuiden - gelijkvloerse entree (vanaf de parkeerplaats) - Servicekosten € 280,- per maand (exclusief € 215,- voorschot stookkosten) - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Lift aanwezig - Nieuwe groepenkast - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Centrum en station op loopafstand

Kortom: een comfortabel en licht appartement, instapklaar, op een toplocatie, ideaal voor wie wil wonen met uitzicht én alle voorzieningen dichtbij.