Leuke tussenwoning met volop mogelijkheden – ideaal voor de handige klusser! Op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het centrum staat deze tussenwoning met volop potentie. De woning is gedateerd en verdient modernisering, maar vormt daarmee juist een prachtige kans voor de koper die graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de tussenhal met trapkast bereik je het toilet. De keuken beschikt over een vernieuwde pui en biedt toegang tot zowel de badkamer als de achtertuin. Ook de cv-ketel bevindt zich in de keuken. De diepe achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Een fijne, praktische buitenruimte die geheel naar eigen wens is in te richten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten, wat extra opbergruimte biedt. 2e verdieping: Er is een bergzolder aanwezig. Bijzonderheden: - Verkoop via projectnotaris. - Verwarming middels CV-combiketel (2019). - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing gezien de bouwperiode. - Anti-speculatiebeding van kracht. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - projectnotaris; - kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper; - verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie; KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Vivare en andere sociale Arnhemse woningcorporaties; voorrang om deze woning te kopen. Wanneer je huurder bent van een vrije sector huurwoning, antikraak of een bijzondere woonvorm kom je helaas niet voor Koopvoorrang in aanmerking Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? • Koopvoorrang geldt voor huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Vivare en of een andere sociale Arnhemse woningcorporaties in het werkgebied van de Arnhemse woningcorporaties, te weten de gemeente Arnhem; • Je huurt nu een (on)zelfstandige sociale huurwoning van Portaal, Vivare en of een andere sociale Arnhemse woningcorporaties in de gemeente Arnhem; • Wanneer je huurder bent van een vrije sector huurwoning, antikraak of een bijzondere woonvorm kom je helaas niet voor Koopvoorrang in aanmerking; • In de woning die je gaat kopen, ga je zelf wonen. De huidige huurwoning zeg je schriftelijk op en laat je leeg achter;