Valeriaan 18 7081GZ Gendringen

Valeriaan 18, Gendringen

Vanaf prijs € 310.000 k.k.

Wie op zoek is naar een woning met een solide basis en een verzorgde afwerking, doet er goed aan hier verder te lezen. Deze tussenwoning uit 1984 aan de Valeriaan 18 in Gendringen is doorlopend onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving met praktische ruimtes en moderne voorzieningen.

Binnenkomen

Je stapt binnen in de entree waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Een verzorgde ontvangst die direct laat zien dat hier netjes wordt gewoond. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één geheel. De keuken is vernieuwd in 2023 en uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en combimagnetron. Hier kook je terwijl het leven zich om je heen afspeelt. De ruimte is praktisch ingedeeld en heeft een prettige lichtinval, waardoor wonen en koken vanzelf samenkomen.

Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde serre. Dit is de plek waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. Een fijne extra ruimte die het woonoppervlak vergroot en elk seizoen zijn eigen karakter geeft.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruimte voor een gezin, werken aan huis of een logeerkamer, de indeling biedt flexibiliteit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook de witgoedaansluiting is hier gesitueerd.

Zolder

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop hangt de Vaillant cv-ketel uit 2021, in eigendom en nog onderhouden in 2024. Daarnaast is er een extra ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt. Een praktische opbergzolder met vaste trap die zorgt voor extra bergruimte binnen handbereik.

Buitenruimte

Via de serre stap je de tuin in, gelegen op het zuidoosten. Een plek waar je in de ochtend al van de zon geniet en waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zitplek. Achterin de tuin vind je zowel een vrijstaande stenen berging als een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Onderhoud en comfort

Deze woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. De woning beschikt over energielabel B. De houten kozijnen zijn in de zomer van 2025 nog geschilderd. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie en beschikt over gedeeltelijk dubbelglas. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst.

Wonen in Gendringen

De woning ligt in het karaktervolle Gendringen, een dorp in de Achterhoek waar rust en voorzieningen elkaar aanvullen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier met het buitengebied om de hoek en goede verbindingen richting omliggende plaatsen. Een omgeving waar je prettig woont met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij.

Valeriaan 18 is een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en sfeer? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.