Essenstraat 27 5334KM Velddriel

Welkom aan de essenstraat 27 in Velddriel, een moderne en energiezuinige woning uit 2019, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Velddriel. Hier woon je in een rustige straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en het dorpsgevoel nog volop leeft. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 113m², vijf kamers en meerdere slaapkamers, wat het een ideale gezinswoning maakt. Bovendien heeft de woning een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en lage energielasten. De perceel oppervlakte is 151m2

De wijk zelf is overzichtelijk opgezet met rustige straten, moderne woningen en veel gezinnen. Dat maakt de buurt bijzonder kindvriendelijk en prettig om te wonen.

Entree Achter de voordeur word je verwelkomd in een lichte en ruime hal die meteen een warme eerste indruk geeft. De lichte vloer zorgt voor een frisse en uitnodigende uitstraling. In de hal vind je de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet en nog een kast/gaderobe ruimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer / keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur, de woonkamer is ruim en aan de achterzijde grote ramen. Ook is er een bergruimte aanwezig

1e verdieping 3 slaapkamers Badkamer en overloop

Dan de 2e verdieping Is nu nog 1 grote ruimte naar wens nog in te delen wel geheel af getimmerd.

De tuin is aan de achterzijde van de woning. En voorzien van vrijstaande bergruimte.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.