Eigen Erf 11 6006VV Weert

Op nog geen 6 autominuten/14 fietsminuten gelegen van het centrum én centraal station van Weert is dit instapklaar halfvrijstaand woonhuis gelegen met o.a. een oprit met carport, berging én een groene tuin op het zonnige Zuiden. Het geheel is optimaal geïsoleerd (Energielabel A), zelfs gasloos en heeft maar liefst 18 zonnepanelen. Zeer centraal gelegen in de gezellige kern van Weert/Altweerterheide (gemeente Weert), verrassend dichtbij de stad Weert en de A2, doch heerlijk rustig nabij natuur, groen en speelvoorzieningen.

Begane grond: Hall/entree met tegelvloer met een moderne en uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer met eiken parketvloer te bereiken. Via een portaal is de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte bereikbaar met een toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combinatie in hoekopstelling met een hardstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een groot vrijstaand 5-pits "STOVES" inductiefornuis met 3 ovens; genieten voor de kookliefhebber! Vanuit de keuken is nog een praktische inloop provisieruimte bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer met dakkapel (inclusief rolluik) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een op maat gemaakte inloopkast en tv aansluiting. Slaapkamer 2 en 3 met dakramen zijn gelegen aan achterzijde. Verder is er een geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en daglichttoetreding middels het zijraam. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping met 4e zolderkamer te bereiken met een hoge nokhoogte en een dakraam. Eenvoudig is een afgesloten vierde slaap-/hobbykamer te realiseren. Verder op deze woonlaag veel bergruimte en o.a. de witgoedaansluitingen, de unit van de mechanische ventilatie met WTW (warmte-terugwinning), de elektrische warmwater boiler én de omvormer van de zonnepanelen.

Exterieur: Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd met een royale oprit met carport om zodoende twee auto's op eigen terrein te parkeren. Verder zijn er nog voldoende openbare parkeerplaatsen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt twee terrassen, gazon, beplanting, een buitenkraan en een elektrische zonneluifel. Verder is er een stenen berging aanwezig voorzien van elektra en verwarming. Via de berging is ook de carport en tuin te bereiken. Doordat de tuin aan de achterzijde aansluit aan vrijstaande woningen met grote percelen met volwassen groen, geniet u van optimale privacy in deze zonnige achtertuin.

Bijzonderheden: Deze zeer degelijk gebouwde woning is traditioneel gebouwd en compleet gasloos (elektrische verwarming met infrarood panelen en met mechanische ventilatie met WTW/warmte-terugwinning. Het pand is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (Energielabel A!) met dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing in houten kozijnen en deels elektrische rolluiken. Tevens zijn er 18 zonnepanelen aanwezig (huur, ook is koop mogelijk voor een scherp/laag bedrag). Verder is er een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig onder de carport.

Ligging: Eigen Erf 11 is zeer centraal gelegen in Weert/Altweerterheide op nog geen 6 autominuten of 14 fietsminuten gelegen van het centrum én centraal station van Weert. De woonwijk kenmerkt zich door de landelijk bouwstijl en de kindvriendelijke woonomgeving. Er zijn voldoende parkeerhavens op het woonerf aanwezig. De dagelijkse voorzieningen, basisschool en stadscentrum Weert zijn binnen enkele minuten te bereiken (Lidl op slechts 7 minuutjes), alsmede Golfbaan Crossmoor en dagstrand en terras Blauwe Meertje Weert. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Maastricht/Venlo zijn tevens binnen enkele autominuten bereikbaar.

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.