Galvaniweg 12 6101XH Echt

Op een uitstekende locatie dichtbij de belangrijke verbindingsweg A2 - A73, aan de rand van bedrijventerrein de Berk in Echt bieden wij u deze showroom met magazijn/ bedrijfshal en meerdere kantoren te huur aan. Totaal oppervlakte ca. 680m².

Het object is goed bereikbaar. Op ca. 1 km afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurant, huisarts, basisschool etc. Op ca. 600 m afstand bevindt zich de oprit voor de autosnelweg A2 richting Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen

Indeling:
Begane grond
Entree tot ruime showroom, keuken en magazijn, totaal ca. 572 m².
Op de begane grond bevinden zich twee kantoren, een showroom, een bedrijfsruimte, een keuken en een toiletgroep.

Eerste verdieping
Overloop en drie kantoorruimtes van respectievelijk ±37 m², ±22 m², ±17m².
Door de grote ramen is er veel lichtinval. De kantooruimtes zijn voorzien van tegelvloer.

Huurprijs:
€ 56.400,00 per jaar, excl. BTW

Parkeren:
Zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig

Metrage gegevens:
Begane grond:
Winkelruimte : ± 115 m²
Magazijn, kantoren en overig : ± 457 m²

Eerste verdieping:
Kantoren : ± 108 m²

Opleveringsniveau
Vloer: bedrijfshal, kantoor begane grond en magazijn: betonvloer
Showroom, keuken, toilet, overloop en kantoren eerste verdieping: tegelvloer
Dak: plat dak, geïsoleerd en bitumen bedekking
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing

Bestemmingsplan:
Bedrijf – perifere detailhandel

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 augustus 2025

Huurperioden:
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Ligging:
Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabijgelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.



Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Echt
Sectie : M
Nummer : 1927
Perceeloppervlak : 1000 m²