Markt 3B 6071JD Swalmen

Gelegen in het centrum van Swalmen bieden wij u dit mooie multifunctionele bedrijfspand te huur aan. Het pand beschikt over meerdere ruime vertrekken die momenteel in gebruik zijn als activiteitencentrum. Dankzij de praktische voorzieningen – waaronder een volwaardige keuken, twee toiletruimtes (waarvan één met douche) en een aparte wasruimte met witgoedaansluiting- laat het pand zich eenvoudig aanpassen. Denk aan gebruik als kantoor, praktijkruimte, creatieve werkplek, dagbesteding of een combinatie daarvan.
De aanwezigheid van aparte kantoorruimtes maakt het bovendien ideaal voor organisaties die naast groepsruimtes ook individuele werkplekken nodig hebben.

Het bouwjaar van het object is omstreeks 2000 en heeft een VVO van ca. 1045 m². De inhoud van het gehele pand bedraagt ca. 4012 m³.

Het object is goed bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurant, huisarts, basisschool etc. bevinden zich in de directe omgeving. Het NS station en de bushalte liggen op loopafstand. Op ca. 4 km afstand bevindt zich de oprit voor de autosnelweg A73 richting Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen. Ook Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen is binnen 5 minuten bereikbaar via de N271.

Parkeren:
Voor het pand is voldoende parkeermogelijkheid op de Markt. Tevens is in de nabije omgeving ook voldoende parkeergelegenheid.

Metrage gegevens:
Ruimtes variëren in oppervlakte van 16 m² tot ± 330 m²

Huurprijs: € 125.000,-- per jaar, excl. BTW

Opleveringsniveau:
• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
• Deels linoleum vloerbekleding, deels vloerbedekking
• Mechanische ventilatie en verwarming
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas


Bestemmingsplan:
Centrum 1- Centrumdoeleinden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de royale entree valt direct de veelzijdigheid van dit pand op. De kleinere kamers zijn ideaal te gebruiken als kantoor, werkplek of hobbyruimte. De grote, open zalen bieden volop ruimte voor sport, fitness, creatieve bezigheden of recreatie, en kunnen eenvoudig aan uw eigen wensen worden aangepast. De royale keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een extra werkruimte.
Op de begane grond bevinden zich verder twee geheel betegelde toiletruimtes, waarvan één is uitgerust met een douche. Ook is er een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoed.


BTW:
Niet van toepassing

Huurperioden:
5 jaar en 5 optie jaren

Opzegtermijn:
12 maanden

Betalingen:
Per maand vooruit via automatische afschrijving

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg, eventueel per direct

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Swalmen
Sectie : C
Nummer : 3545 A1