Stationsstraat 63 6114GB Susteren

Ruime, vrijstaand geschakelde woning op ruim perceel, met inpandige garage, 4 slaapkamers en dakterras, gelegen nabij het station en diverse voorzieningen in het leuke dorp Susteren.

Begane grond: Overdekte entree aan voorzijde van de woning, oprit met toegang naar garage en achterom. Na binnenkomst komt u in de hal, van waaruit alle overige ruimten op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eetkamer (ca. 9 m2), in open verbinding met de keuken in het hart van de leefruimte, die de schakel vormt met de erachter gelegen woonkamer. De woonkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning (7.15m) heeft fijne lichtinval en tuincontact via openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van fraaie parketvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De hal biedt verder toegang tot meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, een garderobekast en toegang tot de inpandige garage. In de geïsoleerde garage vindt u de omvormer voor de 10 in 2022 geplaatste zonnepanelen, een poort met loopdeur, en de witgoedaansluiting. Het is uitstekend denkbaar dat de garage kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer met badkamervoorzieningen om de woning levensloopbestendig te maken, of om om te toveren tot kantoor of salon aan huis.

De aan 3 zijden van de woning gelegen ruime tuin (perceelgrootte 358 m2) is zeer fraai aangelegd, met diverse plantenborders en terrassen. De tuin is volledig omheind en biedt volop ruimte om te ontspannen, zowel in de zon als de schaduw.

Eerste verdieping: Hier vindt u 3 slaapkamers en een hele fraaie badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is met recht heel ruim te noemen (ca. 17 m2). Aan de voorzijde van de woning zijn 2 kinderkamers gesitueerd, resp. 8 en 6 m2. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer, en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer beschikt over ruime douche, tweede zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, met 4e, ruime slaapkamer (15 m2) voorzien van laminaatvloer en glazen pui met toegang tot een heerlijk dakterras (ca. 7 m2). Verder vindt u op deze etage de cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie-unit.

+ Ruime woning, ideaal voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig te maken. + Energielabel A: Volledig geïsoleerd, HR ++ beglazing en met 10 zonnepanelen + Inpandige garage + Zeer fraaie tuin rondom en ruim perceel. + Nabij openbaar vervoer, diverse voorzieningen en uitvalswegen + Snel beschikbaar