Panovenstraat 4 6151DT Munstergeleen

Ruime, instapklare woning met luxe tuin, royale ouderslaapkamer, inpandige garage en vaste trap naar slaapzolder In een rustig, verkeersarm straatje in het geliefde Munstergeleen staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. De ligging is ideaal: op een paar passen van de wandel- en natuurgebieden richting Windraak, Watersley en de Kollenberg. Naast deze unieke ligging beschikt de woning over een reeks hoogwaardige extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen — zoals verderop in de beschrijving te lezen valt.

Indeling Begane grond

Ruime entree/hal met modern toilet voorzien van zwevend closet L-vormige woonkamer (L-living) met prettig lichtinval Moderne eetkeuken (2015), slim doorlopend in de bijkeuken waardoor de werk- en opbergruimte groter is dan bij vergelijkbare woningen Bijkeuken met toegang tot de inpandige garage Garage met elektrische poort

Onder architectuur aangelegde tuin met: Overdekt terras met lichtkoepel Luxe RVS buitendouche Waterpartij Sierbestrating en beplanting achterin een royale brede lounge- c.q. 2e overkapping, dus diverse plekken om te zitten.

Eerste verdieping Grote ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning voorzien van Walk-in closet! Slaapkamer II Slaapkamer III Moderne en trendy badkamer (2023) Overloop.

Zolder – via vaste trap bereikbaar (slaapzolder) Grote multifunctionele ruimte, ideaal als 4e slaapkamer / logeerkamer / kantoor / hobbyruimte Airco-installatie CV-opstelling Extra bergruimte Deze verdieping maakt de woning aanzienlijk ruimer dan standaard, en door de vaste trap kan hij volwaardig als slaapzolder gebruikt worden.

Tuin De tuin is volledig onder architectuur aangelegd en biedt een combinatie van luxe, rust en optimale privacy. Voorzien van: stijlvolle waterpartij luxe RVS buitendouche overdekt terras met lichtkoepel royale lounge-overkapping achterin de tuin geen achterliggende bebouwing dus veel privacy ligging op het oosten (ochtend- én middagzon)

Pluspunten van de woning Vaste trap naar slaapzolder 18 zonnepanelen (2022, Ultra Black, 395 Wp) – hoge opbrengst Drie airco-units (per verdieping) Inpandige garage met elektrische poort Luxe badkamer (2023) Moderne keuken (2015) Quooker-kraan in de keuken. Uitgebreide alarminstallatie Rustige, verkeersarme straat Op loopafstand van Windraak, Watersley en de Kollenberg

Goed om te weten Platte daken vernieuwd in 2021 Buitenkozijnen professioneel geschilderd in 2022 CV-installatie Remeha 2023 Mechanische ventilatie onderhoud 2025 Dubbele beglazing Geen asbest, geen loden leidingen. Overkapping (2012)

Samenvatting

Panovenstraat 4 biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort. Met een royale ouderslaapkamer, moderne badkamer en keuken, inpandige garage, architectonische tuin, uitgebreide technische voorzieningen én een volwaardige slaapzolder met vaste trap, is dit een woning die alles in huis heeft voor jarenlang woonplezier.

Rust, luxe en natuur — precies zoals je het wilt.