Komeetlaan 40 6133VA Sittard

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "Beekdal" bieden wij deze royale vrijstaande geschakelde woning aan. De woning is rustig gelegen, grenzend aan een natuurgebied en dichtbij alle voorzieningen. De woning biedt veel ruimte en heeft onder andere 5 slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een prachtige woonkamer.

De locatie Beekdal: het betreft een rustige en groene wijk aan de rand van het historische centrum van Sittard. Deze geliefde locatie biedt een perfecte balans tussen natuur en stadsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadsleven. Het Beekdal wordt gekarakteriseerd door de Geleenbeek en de Keutelbeek, die door het gebied slingeren en bijdragen aan de natuurlijke uitstraling van de wijk. Hier kunt u genieten van rustgevende wandel- en fietspaden langs het water, in een groenrijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het nabijgelegen Steegpark biedt een prachtig parklandschap, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om gewoon te genieten van de natuur. De ligging van het Beekdal is uitstekend. Het bevindt zich dicht bij de stadscentra van Sittard en is goed bereikbaar via de Middenweg (N276) in het zuiden en de wijk Sanderbout in het westen. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, restaurants en de Johanneskerk. Voor de natuurliefhebbers is het Beekdal omgeven door prachtige groene zones en parken, zoals de Steegpark, perfect voor buitenactiviteiten of gewoon om te genieten van de rustige sfeer.

INDELING:

Begane grond: Overdekte entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer (circa 46m2) met fraaie parketvloer, erker, inbouw kastenwand, airco en schuifpui naar het overdekte terras. Grenzend aan de living bevindt zich de keuken (4.50*2.62m)die is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras. Bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een gootsteen en een deur naar buiten toe. Garage met elektrische poort en een berging alwaar de standplaats van de cv-installatie. De tuin is geheel omsloten, deels betegeld, deels voorzien van gazon, een overdekt zitje en een vrijstaand houten tuinhuis.

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1: (4.53/3.80*2.96m). Slaapkamer 2: (4.34*2.24m) met kastenwand. Slaapkamer 3: (3.80*2.28m). De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.97*2.60m) met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskom, zwevend aangebracht toilet en een design radiator.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Slaapkamer 4: (5.08/4.66*3.60m) met wastafel, Velux kantelraam en bergruimte. Slaapkamer 5: (3.48*2.54m) met Velux kantelraam en bergruimte.

Diversen: - Bouwjaar 1996. - Perceeloppervlakte 405m2. - 14 stuks zonnepanelen - Energielabel B. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Vaillant Ecotec, eigendom, bouwjaar 2016. - De woning is deels voorzien van rolluiken en screens.