Romeinse Weg 30 6135JA Sittard

Heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving: deze goed onderhouden halfvrijstaande woning in Hoogveld biedt 4 slaapkamers, een moderne open keuken, garage en eigen oprit

Algemeen • Bouwjaar 2003 • Eigentijdse uitstraling met een open keuken • Goed onderhouden en netjes afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 116 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 425 m² • Inhoud ca. 459 m³ • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Beschikt over 4 slaapkamers; ideaal als gezinshuis • Energielabel A • Aangesloten op stadsverwarming • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat

Ligging • Gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen circa 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 5 minuten fietsafstand • Markt Sittard op circa 8 minuten fietsafstand • Afstand tot park (hof van onthaasting) circa 10 minuten lopen

Indeling

Begane grond • Hal met laminaatvloer, meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje • Gezellige woonkamer met laminaatvloer, praktische trapkast en toegang naar de tuin • Open keuken met een moderne hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven 1e verdieping • Gelakte trap naar de verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Ruime hoofdslaapkamer met prettig uitzicht aan de achterzijde • Tweede slaapkamer aan de voorzijde, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • Complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een ruime wastafel in meubel

2de verdieping • Bereikbaar via een vaste trap • Separate berging met aansluiting voor wasmachine • Ruime zolderkamer, ideaal als werkkamer of 4e slaapkamer

Tuin • Gezellige achtertuin, gelegen op het noorden • Voorzien van een overdekt terras, gazon en een handige zij-ingang • Vanuit de tuin toegang tot een ruim tuinhuis met elektra

Garage • Ruime garage met kantelpoort en loopdeur • Voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

KORTOM: Een instapklare en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne open keuken, garage en eigen oprit, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.