Stationsstraat 15 6131AX Sittard

Zeer ruime woning in het hart van Sittard Wat een bijzondere plek! Deze woning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een voormalig kerkgebouw, biedt 318 m² woonoppervlakte en heeft alles wat je je kunt wensen: een royale woonkamer vol karakter met glas-in-loodramen en dakvensters, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige stadstuin én een garage voor 3 auto’s. En het mooiste? Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.

Kelder: Ruime kelder verdeeld over 4 praktische bergingen. Ideaal voor voorraad, wijn of hobbyspullen.

Begane grond: Via de authentieke voordeur kom je in de hal/tochtportaal met toegang tot de kelder. Een dubbele deur brengt je in de centrale ruimte, van waaruit je alle vertrekken op de begane grond bereikt.

De uitzonderlijk ruime woonkamer van 141 m² (voormalige gebedsruimte) is een echte blikvanger. Met het aanwezige altaar, de glas-in-loodramen, de dakvensters en een kachel straalt de ruimte, sfeer en licht uit. Airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Op de begane grond zijn twee slaapkamers (11 en 8 m²) en een volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergruimte en een toiletgroep met 2 zwevende toiletten en een wasruimte.

Eerste verdieping: Overloop. Masterbedroom van 21 m² met airconditioning en een aansluitende tweede badkamer, uitgerust met douchecabine, toilet en wastafel. Een tweede slaapkamer van 16 m² eveneens met airconditioning biedt samen met de master via een grote glazen wand uitzicht op de leefruimte beneden.

Tuin en garage: De woning beschikt over een fijne, besloten stadstuin met terras en gazon. De royale garage is in spouw gemetseld en biedt ruimte voor 3 auto’s. Dankzij de sectionale deuren aan voor- en achterzijde kun je met voertuigen of aanhangers makkelijk de tuin bereiken.

Bijzonderheden: Wat een uniek object! Het voormalige kerkgebouw werd in 1936-1940 gebouwd naar ontwerp van architect N. Reijmans in traditionalistische stijl. Sinds 2020 is het gebouw in gebruik als twee afzonderlijke woningen, en in 2025 gesplitst in twee appartementsrechten. De aangeboden woning is perfect voor een groot gezin, het combineren van wonen en werken of het uitoefenen van een creatieve hobby. Welke invulling je ook kiest, de ruimte is er voor. Let op: de woning vraagt nog enkele werkzaamheden om volledig te voldoen aan moderne woonwensen.

Voorzieningen: Garage Kelder Tuin Airconditioning Pelletkachel Zonnepanelen

Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.

Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.