Engelenkampstraat 3 6131JD Sittard

Aan de rand van het centrum van Sittard gelegen ruime tussenwoning met aanbouw, fraaie tuin met veel privacy en ruime berging

Algemeen • Bouwjaar 1952, gemoderniseerd in 2021 • Modern afgewerkte woning • Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Eigentijdse look and feel met een open keuken • Totale woonoppervlakte ca. 107 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 254 m2 • Inhoud ca. 477 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Deels hard houten kozijnen met HR ++ glas, deels HR +++ (uitbouw) • Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen gehuurd, huurprijs € 37,00 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper • Energielabel A (stroomvoorzieningen voor warmtepomp reeds getroffen) • CV-installatie cv combiketel, bouwjaar 2008, eigendom

Ligging • Gelegen nabij het centrum van Sittard • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • NS-Station op loopafstand

Indeling

Kelder • Provisiekelder

Begane grond • Hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast • Gezellige woonkamer met een gevlinderde betonvloer en vloerverwarming • Half open keuken met een moderne keukeninstallatie in hoek v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser. oven en koel- en vriescombinatie. • Vanuit de keuken heeft u een optimaal contact met de tuin

1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in een badkamermeubel • De badkamer is voorzien van een fraaie terrazzo-look vloer

2de verdieping • Ruime zolder met aparte bergruimte en mogelijkheid tot creeëren van derde slaapkamer en badkamer met zicht op de Sint Michielskerk op de markt • Bereikbaar middels een vaste trap met een dakraam

Tuin • De gezellige achtertuin heeft een ligging op het noordoosten • Een diepe achtertuin van bijna 20 meter met veel privacy en zicht op veel groen vanuit de Agnetentuin • De tuin beschikt over een terras, een gazon en een berging • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging

KORTOM: WONEN IN EEN MODERNE WONING BINNEN HET GEZELLIG SITTARD, NABIJ HET CENTRUM EN DE KOLLENBERG MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ACHTERTUIN MET BERGING

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.