van Wijlickshove 11 5973KG Lottum

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van het gezellige rozendorp Lottum ligt deze fijne 2-onder-1-kapwoning. Een huis waar gezinsleven en comfort samenkomen: een speeltuin direct aan de overzijde, een garage, een zuidoostgerichte tuin, en vier mogelijke slaapkamers.

Begane grond De woning heeft een zij-entree via de oprit, die toegang geeft tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is voorzien van betegelde wanden, een gestuct plafond, hangend toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met grote raampartijen, waardoor je volop lichtinval hebt en zicht op de straat en de speeltuin.

Aan de achterzijde ligt een sfeervolle eethoek met open keuken, voorzien van een hoekopstelling, koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en inbouwspots. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Voor extra comfort zijn de ramen op de begane grond voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en de vloer van de begane grond heeft vloerverwarming.

Eerste Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Voor extra comfort en privacy zijn de ramen uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken.

Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een gestuct plafond, handmatig bedienbaar rolluik, wastafel met meubel, hangend toilet, ligbad met douche en elektrische vloerverwarming, waardoor deze ruimte comfortabel en praktisch is ingericht.

Tweede Verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden, en biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de CV-ketel uit 2003.

De open ruimte heeft een laminaatvloer en gestucte wanden, en een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een extra functionele ruimte te creëren, volledig afgestemd op je wensen.

Lottum: het rozenhart van Limburg Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland.

Voorzieningen en faciliteiten • Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo. • Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo. • Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. • Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand.

Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: grotendeels hardhouten kozijnen, gedeeltelijk HR-glas, dubbel glas en enkel glas • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Rolluiken: handmatig bedienbare rolluiken op de begane grond, eerste verdieping en badkamer • Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond • Parkeren: meerdere auto’s op eigen oprit • Speeltuin: direct aan de overzijde van de woning, ideaal voor kinderen

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je liever eerst een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon, of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te ontdekken.