Marktstraat 12 6019AZ Wessem

Deze karaktervolle en uitstekend gerenoveerde (gasloze) woning biedt een bijzondere combinatie van ruim en comfortabel wonen én een volledig zelfstandig appartement (verhuurd) met eigen voorzieningen. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, mantelzorg of werken aan huis. Enthousiast?!.... Lees dan snel verder.

De entree van het WOONHUIS bevindt zich aan de voorzijde. Via de voordeur kom je binnen in de hal met authentieke tegelvloer, die direct de sfeer en het karakter van de woning weergeeft. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met FANTASTISCHE badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloop(regen)douche, ligbad, fraai wastafelmeubel en infrarood radiator. Grenzend aan de hal is het moderne gastentoilet en de leefruimte met riante woonkeuken met kook-/ en spoeleiland. Deze uitbouw staat in verbinding met de achtertuin en mede door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren heerlijk licht, waarbij de pelletkachel voor een gezellige sfeer zorgt. In de oude koelcel van voorheen de slagerij is de technische ruimte met elektrische cv-opstelling en elektrische boiler. De gehele benedenverdieping is geïsoleerd en in de woon-/leefruimte beneden ligt comfortabele vloerverwarming met tegels en eigentijdse PVC vloer, strak gestukte wanden, houten plinten en inbouwspots in het plafond. Via de hal beneden is ook nog een hele fijne provisiekelder te bereiken, ideaal voor opslag, diepvries, voorraad of om een goede fles wijn te bewaren.

Via de gerenoveerde trappenhal met tredeverlichting bereikt men de eerste verdieping met daaraan gelegen een tweede luxe badkamer en drie ruime slaapvertrekken. De badkamer is uitgerust met doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelwand. Alle slaapkamers zijn strak gestukt, massief houten plankenvloer en twee kamers v.v. airco. Middels de vaste trap in de kast is een gigantisch na geïsoleerde zolder te bereiken die nog mogelijkheden biedt tot uitbreiding van extra woonruimte.

Uitgekomen in de achtertuin met groot zonneterras op een verhoging met zicht achter op de schuur kunnen nieuwe eigenaars deze nog geheel naar eigen wens inrichten. Thans omsloten en middels poort aan de linkerzijde van de oprit te bereiken. Aan de woning is een overkapping aanwezig ideaal voor fietsen/scooters of andere spullen die je droog buiten wilt laten staan. Achterin de tuin is nog een schuur/berging met kleine zolderruimte waar de doe-het-zelver of hobbyist nog van alles kan bewerkstelligen. Multifunctioneel te gebruiken ruimte of het stallen van een auto.

Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandig APPARTEMENT met 2 ruime SLAAPKAMERS. De entree ligt aan de linkerzijde bij de brede oprit vanwaar toegang in de authentieke keuken met eenvoudige opstand, witgoedaansluiting en elektrische (warmwater)boiler. Via de keuken kom je in de knusse bovenal sfeervolle zit-/ en woonkamer welke middels authentieke schuifdeur met glas in lood ramen van elkaar gescheiden kan worden. Hier ligt een houten plankenvloer met spuitwerkwanden en een airco voor verwarming en verkoeling. Middels een trappenhal met aparte toiletruimte kom je uit op de verdieping met twee slaapvertrekken. In de kleine slaapkamer is ensuite een badkamer met eigen doucheruimte en vaste wastafel. Aan de linkerzijde ligt nog een appartement met twee slaapkamer, eigen keuken, woonkamer, eetkamer en doucheruimte. Ideaal voor opgroeiende kinderen of ouders die bij elkaar willen wonen.

Ben jij op zoek naar iets bijzonders met een hoge dosis sfeer en bovenal ruimte en mogelijkheden?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak en onze makelaar laat het je graag zien!

- Definitief energielabel C dat geldig is tot 09-11-2032;
- De woning is vanaf 2023 gronde gerenoveerd door de huidige eigenaren;
- 20x zonnepanelen en betreft eigendom;
- woonhuis is optimaal geïsoleerd en volledig gasloos;
- De keuken met kook-/ en spoeleiland is uitgerust met o.a. koelkast-/diepvries combi, inductiekookplaat, oven, Quooker en vaatwasser;
- Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met laminaatvloeren, lichte wanden en plafonds en een heerlijk tuincontact;
- Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken;
- Het appartement is ideaal voor opgroeiende kinderen of om met uw ouders op één adres te wonen;
- Enthousiast na het zien van de fotoreportage en wil je de sfeer proeven?! Neem dan contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging.. tot binnenkort.
- Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.