Antoniusstraat 11 6019CN Wessem

Welkom bij deze prachtige woning! Gelegen op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wessem, inclusief voorzieningen en basisschool én nabij de Maas, bevindt zich deze goed onderhouden en verrassend complete 2-onder-1-kap-woning. Hier woon je comfortabel met onder andere een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage/bijkeuken en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De ligging combineert rust en leef comfort met uitstekende bereikbaarheid. Zo bevindt de woning zich nabij de dorpskern van Wessem en is de A2 (Eindhoven-Maastricht) eenvoudig te bereiken.

Begane grond: Via de entree betreed je de hal met gemoderniseerde meterkast, een praktische trapkast, de in 2023 gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde is er direct contact met de tuin, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een nette keukenopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met een praktische muurkast, aansluiting voor een vaatwasser en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage/bijkeuken. De garage/bijkeuken vormt een waardevolle toevoeging en is uitgerust met een keukenblok, witgoedaansluitingen en praktische inbouwkasten. Via openslaande deuren is de oprit aan de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De in 2022 gemoderniseerde badkamer is stijlvol en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, een zwevend toilet (Sani-broyeur) en een moderne wastafel met meubel. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en de overloop, is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de cv-ketel bevindt (Nefit Topline HR, ca. 2008, eigendom) en volop bergruimte aanwezig is. Deze verdieping biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan hier relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gecreëerd.

Exterieur: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit met toegang tot de garage. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven in alle rust en privacy te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terrasoverkapping, bestrating, gazon, borders en een praktische houten berging.

Bijzonderheden: Deze instapklare woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van het kozijn van de garage, dat is uitgevoerd in hout). Daarnaast is de woning uitgerust met dak-, spouw- en vloerisolatie. Verder zijn grotendeels rolluiken aanwezig, zijn alle draairamen voorzien van een inzethor, en beschikt de hoofdslaapkamer over een in 2023 geïnstalleerde moderne airconditioning.

Ligging: De woning is gelegen op een rustige woonlocatie met een uitstekende verbinding naar de A2 (Eindhoven-Maastricht). Wessem kenmerkt zich door haar landelijke karakter en rijke historie, met actief verenigingsleven voor alle leeftijden. De omliggende natuur, waaronder het Julianakanaal en het Kanaal Wessem-Nederweert, maken dit een aantrekkelijke woonomgeving. Daarnaast beschikt Wessem over een kleine haven, waar enkele bedrijven liggen, en de jachthaven Prins Mauritshaven. Deze haven wordt van de kom van Wessem gescheiden door de loop van de Thornerbeek, die hier in de Maas uitmondt. Ten noordwesten van Wessem ligt het natuurgebied Meggelveld. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Interactief: Bekijk ook de woning op onze Homevision-website voor de plattegronden en de mogelijkheid om deze interactief in te richten met uw eigen meubel opstelling.