Kade 58 4703GH Roosendaal

Wat is dit een aantrekkelijke woning in het centrum van Roosendaal! Het is een perfecte plek voor een gezin, met de combinatie van een ruime woning, veel slaapkamers en een grote, diepe achtertuin waar de kinderen en huisdieren heerlijk kunnen spelen. De ligging aan de rand van het centrum biedt ook het voordeel van alles op loopafstand, maar toch met de rust en ruimte van een vrijstaande woning.

De indeling van het huis is erg prettig. Met een lichte woonkamer dankzij de grote ramen en een royale keuken, biedt het huis alle comfort. Het behoud van het karakter van de woning zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de moderniseringen het wooncomfort verhogen. En met vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping, is er voldoende ruimte voor een groot gezin of zelfs een werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast is de ligging gunstig voor zowel het dagelijks leven in Roosendaal als de bereikbaarheid van grotere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen. De nabijheid van openbaar vervoer is ook een groot pluspunt.

Deze woning biedt een prachtige basis voor wie graag zijn eigen stempel drukt op een huis. Hoewel het huis al veel charme en potentie heeft, zijn er nog enkele kluswerkzaamheden nodig om het geheel naar een hoger niveau te tillen. Denk hierbij aan modernisering van bepaalde ruimtes en het afwerken van details die de woning helemaal compleet maken. Voor de handige koper of de liefhebber van renovatieprojecten is dit een uitgelezen kans om een droomhuis te creëren dat volledig aansluit bij persoonlijke wensen en smaak. Met de juiste aandacht en investering kan deze woning uitgroeien tot een sfeervol en eigentijds thuis.

Begane grond:

Hal:
Wanneer je binnenkomt heb je een ruime entree met toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. Ook bevind zich hier de meterkast.

Woonkamer:
Door de grote raampartijen is er voldoende licht binnen. De woning is grotendeels gemoderniseerd. Het karakter van deze woning is zeker behouden. Zo is er een mooie zitkamer aan de voorzijde gemaakt. En aan achterkant is er een mooie zithoek gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een mooie houten vloer en een balkenplafond.

Keuken:
De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee verschillende slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer en sfeervolle wand afwerking. Ook heeft deze verdieping 2 badkamers.

De moderne badkamer is een echte eyecatcher: met een ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

De royale badkamer is voorzien van alle gemakken, zo is er een stoomcabine, wastafelmeubel, ligbad en een wasopssteling. Ook hier is een staand toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Ook zijn hier 2 royale slaapkamers gecreëerd.

Achtertuin:
Wat een leuke, diepe achtertuin heeft deze woning. De kinderen en huisdieren kunnen hier heerlijk spelen. De achtertuin is netjes aangelegd en onderhouden. Ook is er een tuinhuis geplaatst.

Bijzonderheden:
- 4 nette slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Diepe achtertuin;

Klaar voor de toekomst – Duurzaam wonen aan de Kade 58
Deze karaktervolle woning aan de Kade 58 biedt niet alleen veel ruimte, licht en sfeer – maar ook een uitstekende kans om te investeren in comfort én duurzaamheid.

Hoewel de woning momenteel energielabel F heeft, zijn er volop mogelijkheden om dit op een relatief eenvoudige manier te verbeteren naar label A. Denk hierbij aan het isoleren van dak, vloer en muren, het plaatsen van HR++ glas, zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp. De woning is hiermee uitermate geschikt voor wie energiezuinig en toekomstbestendig wil wonen.

Financieringsmogelijkheden voor verduurzaming
Wist je dat je de verduurzaming van je woning eenvoudig kunt meefinancieren bij de aankoop?

Extra hypotheekruimte voor verduurzaming
Je mag tot € 20.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen.

Deze extra financiering telt niet mee in je maximale hypotheeklast (onder voorwaarden).

Voorbeelden: dakisolatie, zonnepanelen, warmtepomp, HR++ glas, vloerisolatie.

Rentevoordeel
Banken bieden soms rentekorting op 'groene hypotheken'.
Dit geldt bij woningen met label A of als je de woning na aankoop gaat verduurzamen.

Subsidies (ISDE)
Tot wel duizenden euro’s subsidie mogelijk voor:
- Warmtepomp
- Isolatie (vloer, dak, gevel, glas)
- Zonneboiler

Energiebespaarlening (via Warmtefonds)
Extra lening zonder afsluitkosten.

Tot € 71.000 mogelijk, afhankelijk van je plannen.

Rentevrij voor lagere inkomens.

✅ Samengevat
Kade 58 is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering in duurzaamheid. Door slim gebruik te maken van subsidiemogelijkheden en extra financiering kun je deze woning eenvoudig transformeren tot een energiezuinige, comfortabele gezinswoning – klaar voor de toekomst!

Ben jij nou ook zo enthousiast geworden over deze woning? Dan kun je de woning uiteraard bij ons bezichtigen!