Koestraat 2 a 4731SK Oudenbosch

Een vrijstaande semibungalow met een vrijstaande schuur, overige bijgebouwen en weiland op een perceel van 11.522 m². Het object ligt in het buitengebied aan de rand van Oudenbosch. De rust en ruimte van het buitengebied worden hier gecombineerd met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en sportaccommodaties in de nabije omgeving. De ligging en gebouwen maken het object bij uitstek geschikt om wonen, werken en/of hobby te combineren, en natuurlijk voor het houden van paarden en andere dieren. Heel veel mogelijkheden.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen het religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Begane grond

Entree, hal waarin meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Verder toegang tot de slaap- en badkamer en woonkamer en keuken.

De woonkamer is van het type doorzon, dus veel lichtinval. Een schuifpui biedt tot de tuin en een schouw met inzethaard maakt deze ruimte compleet.

De eetkeuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Ook vanaf hier is er zicht op de tuin.

De bijkeuken is praktisch gelegen naast de keuken. Hier is ook de achter entree.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel in een meubel.

De slaapkamer is naast de badkamer.

Eerste verdieping

Overloop vanwaar toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte.

De slaapkamer aan de linkerzijde heeft kasten in de schuine dakkanten en een wastafel. Ook is hier een luik naar de zolder.

De bergruimte is voorzien van een dakvenster. Hier bevindt zich de combiketel.

De slaapkamer aan de rechterzijde is ook voorzien van kasten in de schuine dakkanten.

Zolder

Op de zolder nog meer bergruimte.

Bijgebouwen

De schuur (circa 135 m²) is in 1986 gebouwd. Voorzien van een betontegel vloer, opgetrokken in spouwmuren en met golfplaten gedekt. Aan de voorzijde een overheaddeur en een garagedeur en verder deuren aan zij- en achterkant. Ook in de schuur een toilet en een ruime zolder.

Een tunnel is in gebruik als verblijf voor Alpaca's.

Tuin

Rondom de woning is een siertuin aangelegd met terrassen plantenborders en gazon. De achtertuin ligt op het westen en biedt uitzicht op de achtergelegen landerijen. De oprit is voorzien van klinkerbestrating.

De cultuurgrond is goede zandgrond die kan worden beregend met de aanwezige beregeningsinstallatie.

Algemeen

De woning is in 1992 traditioneel gebouwd met een betonnen begane grond en verdiepingsvloer, houten kapconstructie met dakpannen gedekt. Rondom voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met dubbelglas en volledig geïsoleerd. Verder zijn er zonnepanelen aangebracht.

De bestemming is Agrarisch, een wijziging van de bestemming in Wonen of VAB is inmiddels aangevraagd en deze procedure loopt.