Romelaan 65 4731EG Oudenbosch

Wonen met stijl, ruimte én topklasse duurzaamheid? Dan is dit jouw kans! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Velletri in Oudenbosch staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, met garage en een sfeervolle overkapping op een ruim perceel van 260 m². De woning is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en beschikt over energielabel A+, een hybride warmtepomp, zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort, lage energielasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Dankzij de combinatie van moderniseringen, verduurzaming en een fijne woonlocatie is dit een ideale gezinswoning.

Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree met meterkast en modern toilet met fonteintje, is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

Woonkamer:
Stap binnen in deze sfeervolle en perfect afgewerkte woonkamer, waar comfort en stijl naadloos samenkomen. De ruimte wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel en een directe verbinding met buiten.

De moderne afwerking springt direct in het oog, met een stijlvolle accentmuur in een diepe groenblauwe tint die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. De combinatie met de houten vloer en de luxe afwerking zorgt voor een eigentijdse, maar tegelijkertijd uitnodigende uitstraling.

De zithoek is ruim opgezet en biedt volop plek om te ontspannen, terwijl de slimme indeling zorgt voor een prettige flow in de ruimte. De openslaande deuren geven toegang tot een verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een lichte, moderne en instapklare woonkamer met een warme sfeer, de ideale plek om thuis te komen en te genieten.

Keuken:
De moderne gesloten keuken (2017) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het werkblad en de afwerking zijn netjes en tijdloos. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin en er is een praktische kelderkast aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een comfortabele en sfeervolle slaapverdieping met drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, ideaal voor een goede nachtrust.

Badkamer
De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Deze sfeervolle ruimte combineert comfort en luxe ideaal voor een verfrissende start of ontspannen afsluiting van de dag.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel en warmtepomp en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is er praktische bergruimte aanwezig.

Tuin:
De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning strak aangelegd, sfeervol ingericht en afgewerkt met oog voor detail. Hier is gekozen voor kwaliteit én comfort. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect gepositioneerd op het zuidwesten, waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon.

Een echte blikvanger is de overkapping, waarmee u eenvoudig beschutting creëert tegen felle zon of een zomers buitje. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, dineren met familie of vrienden, of simpelweg tot rust komen in uw eigen buitenruimte: deze tuin biedt het allemaal.

De combinatie van hoogwaardige materialen, slimme indeling en luxe afwerking zorgt voor een stijlvolle, moderne sfeer waarin het heerlijk toeven is het hele jaar door.

Garage/ parkeren
Nooit meer zoeken naar een plekje! Deze woning beschikt over een eigen vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur biedt volop ruimte voor auto, fietsen en opslag een echte meerwaarde!

Bijzonderheden
- Instapklare woning met hoogwaardige afwerking;
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
- 4 Slaapkamers;
- Energielabel A+ volledig geïsoleerd (dak, vloer en muren);
- Betonvloeren op beide verdiepingen;
- Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht;
- Zuidelijk gelegen achtertuin met veel privacy;
- Kindvriendelijke buurt;
- Veel wooncomfort en multifunctionele indeling.

De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van omliggende steden: Roosendaal (ca. 10 minuten), Breda (ca. 25 minuten), Rotterdam (ca. 30 minuten) en Antwerpen (ca. 35 minuten).

Kortom
Een duurzame, instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een geliefde locatie, waar comfort, stijl en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Hier kun je direct genieten zonder te klussen! Deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!