Boulevard 60 4701ew Roosendaal

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Roosendaal? Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning uit 1903 gelegen aan Boulevard 60. Deze karaktervolle tussenwoning is in 2025 grondig verbouwd en combineert comfort en energiezuinig wonen. Ideaal voor gezinnen met één of twee kinderen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 111 m² en een zonnige achtertuin van ca. 35 m². Bovendien hoort bij de verkoop een afzonderlijk perceel met garage (Dunantstraat 90T) die achter de woning ligt en bereikbaar is via bestemmingsverkeer. Verkoopprijs inclusief garage bedraagt €369.000.

Begane grond
Via de hal kom je in een royale, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne woonkeuken met groot kookeiland en lichtstraat. Perfect voor familiemomenten of gezellig samen koken. De bijkeuken biedt praktische aansluitingen voor wasmachine en droger en is de technische ruimte van de woning (met Vaillant CW5 HR-ketel uit 2025 en vloerverwarmingverdeler). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie (vloer, wanden en dak/plafond).

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je één ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers. Ideaal voor één of twee kinderen. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-kozijnen.

Duurzaamheid & energie
Dankzij de renovatie heeft de woning een energielabel A. Door toevoeging van zonnepanelen of een (hybride) warmtepomp is het eenvoudig op te waarderen naar A+ of zelfs A++. Hierdoor woon je comfortabel en toekomstgericht.

Buitenruimte & garage
De achtertuin biedt rust, privacy en de ruimte voor kinderen of zomerse dagen buiten met familie en vrienden. De garage is een extra troef: met doorgang enkel voor bestemmingsverkeer en optimaal bereikbaar. Ideaal voor het parkeren van uw auto, opslagplaats, werkplaats of uitbreiding van woon/berg-functie. Deze staat mee in de verkoop. Indien gewenst kan de garage afzonderlijk afgestaan worden.

Locatie
Wonen aan Boulevard 60, betekent wonen in het kloppend hart van Roosendaal. De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van het stadscentrum, met winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en het station allemaal binnen enkele minuten lopen. Hier stap je zo de deur uit voor een koffie op het terras, een boodschap in de stad of een avondje uit. Alles ligt binnen handbereik. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Kortom: een locatie waar stadse levendigheid, bereikbaarheid en comfort samenkomen. Perfect voor wie houdt van gemak, dynamiek en wonen met alles binnen handbereik.

Contact bezichtiging (bezichtigingen vinden vanaf 15 november 2025 plaats)
E-mail: verkoopboulevard@hotmail.com
Whatsapp: +31(6)57506991