Engelsedijk 5 A 5231EH 's-hertogenbosch

U zou ‘s morgens wakker kunnen worden tussen de wilde paarden en bizons op dit prachtige landgoed “Diezemonding” van maar liefst ruim 4000m2 Het biedt een unieke combinatie van luxe, natuur en ontspanning. Het is omgeven door veel water; een visvijver en een zwemvijver die bijdragen aan de serene sfeer en ideaal voor de liefhebbers van wateractiviteiten en denk aan schaatsplezier ’s winters. Met dit alles waant U zich in de “middle of nowhere” maar u bent slechts 10 minuten verwijderd van station en centrum. 4 minuten de straat uitrijden en U bent bij de Vikinghaven.

Deze ruime woning op het terrein is perfect voor een groot gezin of als woonruimte voor degenen die het landgoed willen beheren. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning zonder al teveel moeite in drieën te verdelen; zeer geschikt als mantelzorgwoning of een apart woonruimte voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Met de combinatie van indrukwekkende ongerepte natuur, waterpartijen, recreatiemogelijkheden en de commerciële B & B, is dit landgoed een ware oase van rust en comfort. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige, luxe leefomgeving met tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie

Indeling: Entree met kast, trapopgang en toegang tot grote woonkamer-keuken (±30m2) v.v. gezellige erker en keuken met kookeiland. Daarnaast toegang tot de tuinkamer/kantoorruimte/slaapkamer(±26m2) met aparte entree. Vanaf de zijkant van de woning toegang tot een tweede entree met toegang tot kleine sauna, badkamer, toilet, bergkast en buitendeur met toegang tot berging met aansluiting wasapparatuur. Vanaf de entree toegang tot grote slaapkamer/saunaruimte(±30m2) grote schuifpui.

Eerste verdieping; Via de vide toegang tot 2 grote slaapkamers (32 en 25m2) beide met grote dakkapel. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Boven deze 3-delige woning zijn eigenlijk 2

Tweede verdiepingen; met in totaal 3 slaapkamers op dit moment, maar meerdere te creëren, een extra keuken, sauna’s, bergkamers en inbouwkasten.

Daarbovenop zijn weer meerdere zolders met veel bergruimte

Op het voorterrein bevindt zich een complete unit te gebruiken als mantelzorg woning, hobbyruimte of tuinkamer met prachtig uitzicht over het water en het groene perceel.

Deze grote 3-DUBBELE WONING wordt momenteel verhuurd als B & B voor ong. 50.000euro p/j. (Hier is veel meer uit te halen maar wordt momenteel gerund door derden.)

EXTRA’S: groot meer met eigen strandje. Rondom 1,2 ha water. (Visvijver) Immens wandelgebied 1 woonvergunning + 1 bedrijfsvergunning. Momenteel een huurinkomst van 50.000 euro p/j