Buijenstraat 19 a 4705RC Roosendaal

Vrijstaand wonen met Energielabel A+ aan de rand van Roosendaal nabij het buitengebied en toch alle voorzieningen op korte afstand? Welkom aan de Buijenstraat 19a, een ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.209 m² met volop privacy en een goede verbinding naar de A17 en A58. Deze fraaie woning met oprit voor meerdere auto’s, fijne garage, tuinhuis en overkapping beschikt o.a. over gezellige woonkamer met aangebouwde serre, royale leefkeuken voorzien van eilandopstelling en alle inbouwapparatuur, complete badkamer en op de verdieping drie slaapkamers en sanitaire ruimte met toilet en wastafel. Bovendien is de zolder bereikbaar via vlizotrap voor extra bergruimte. Kortom een hele comfortabele woning, welke ook uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een beroep aan huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de vele mogelijkheden te bekijken.

Beschrijving: Bij binnenkomst ervaar je gelijk de sfeer van het huis, de entree is voorzien van meterkast (10 groepen, PV groep, warmtepomp-groep en aardlekschakelaar) structuurverf wanden en geeft toegang tot de woonkamer, verdiepte trapkast en garderobekast. De gezellige woonkamer heeft een prachtige visgraat parketvloer, sfeervolle open haard en de aansluitende lichte serre geeft veel extra leefruimte en comfort met doorlopende tegelvloer v.v. vloerverwarming, inbouwverlichting, schuifpui en tuindeur. Een fijne plek om te genieten van het zicht op de tuin, het hele jaar door. Deze serre staat in open verbinding met de ruime woonkeuken en is écht het hart van het huis. De keuken (en serre) zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De stijlvolle keukeninrichting met spoeleiland, granieten werkblad, gas-op-glas kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, diepvries en een apparatenwand met oven/grill en magnetron maakt van koken een feestje. Vanuit hier bereik je ook de volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, badmeubel met wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de technische ruimte v.v. warmtepomp en verdeler t.b.v. vloerverwarming. Het achterportaal heeft een deur naar de tuin en geeft toegang tot een separaat geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Bovenruimte: De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel. De slaapkamers (resp. ca, 11, en 2x 7,2m²) zijn netjes afgewerkt met houten mozaïek parketvloeren, kunststof kozijnen en rolluiken. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Buitenleven: De tuin is heel diep en een oase van rust! De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de garage (9,48 x 3,72m) en is ideaal voor hobby’s of opslag. Achter in de tuin is er ook nog een tuinhuis (4,00 x 4.00m) met wateraansluiting en een overkapping aan de achterzijde van het huis waar je kunt genieten van gezellige avonden buiten.

Duurzaam & toekomstbestendig: Deze woning is volledig klaar voor de toekomst met o.a.: • Energielabel A+ • Warmtepomp (Nibe, 2019) • 19 Zonnepanelen (2019) • Comfortabele vloerverwarming op begane grond • Waanzinnige diepe tuin, echt uniek te noemen!