Kwartier 68 4651WT Steenbergen

Vrijstaand, instapklaar, ruimtelijk en zonnig gelegen! Mooie termen en bovenal perfect passend bij deze topper van een woning aan het Kwartier 68, gelegen in het geliefde Steenbergen-Noord.

De woning biedt alles wat je zoekt in een ruime gezinswoning en is, door de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte naast de woning, geschikt voor een brede doelgroep. Zo kan deze extra ruimte perfect worden ingezet als kantoor / thuiswerkplek / praktijk / salon met zelfstandige entree, maar bovenal ook als een levensloopbestendige indeling met slaapkamer en (2e) badkamer op de begane grond ook zeker een goede overweging.

De woonkamer is door de aanwezigheid van een uitbouw over de volledige breedte bijzonder ruim en beschikt over zowel een houthaard als over een stoere glazen pui aan de achterzijde met zicht op de tuin. De keuken is bijzonder tijdloos van uitvoering en uiteraard vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Daarbij is de voltallige woning uitgevoerd met airco en rolluiken t.b.v. extra comfort. Een heerlijke gewaarwording i.c.m. de 16-tal zonnepanelen en de wetenschap dat de airco’s niet alleen kunnen koelen maar tevens kunnen verwarmen.

Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers en de luxe badkamer uit het jaar 2022 vv. Whirlpool, inloopdouche en o.a. een 2e toilet. Een parel qua afwerking en sfeer! Graag toch een 4e slaapkamer? In dat geval biedt de 2e verdieping de volledige potentie.

De tuin is gelegen op het zonnige Westen, biedt een strakke aanleg, fraaie Douglas veranda uit 2024 en een redelijk onderhoudsvriendelijk geheel. Momenteel is een luxe Koi-vijver aanwezig, waarbij ombouw tot zwembad tot de mogelijkheden behoort.

LOCATIE: Steenbergen betreft een vestingstad in Noord-Brabant met vele voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan het levendig stadscentrum vv. horeca en detailhandel, supermarkten, onderwijs, levendige jachthaven, etc. De ligging direct aan snelwegtracé A4 maakt de locatie bijzonder centraal met Rotterdam, Breda en Antwerpen op ca. 30-45 minuten afstand.

Daarbij is het openbaar busvervoer te Steenbergen ook bijzonder goed geregeld met een direct buslijn richting Zuidplein Rotterdam en Bergen op Zoom. Heerlijk toch? Rustig wonen uit de drukke (Rand)stad en toch nabij alle vertrouwde voorzieningen. Een heerlijke plek voor jong en oud! Wilt u meer informatie over wellicht uw nieuwe woonomgeving? We praten u graag bij!

INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaars en 2-fasegroep t.b.v. jacuzzi;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer (ca. 54 m² incl. keuken) vv. een airco-unit en houthaard met dubbelwandig rookkanaal, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras en deur naar kantoor / slaapkamer begane grond;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits fornuis vv. oven, RVS Amerikaanse koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

kantoor / salon / thuiswerkplek met zelfstandige entree (ca. 15,5 m²), vv. airco-unit en een voorportaal met deur naar voorzijde / oprit, mogelijkheid tot realiseren van een toilet, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, balkenplafond;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;

3 slaapkamers, alle vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer uit 2022, voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche vv. inbouwkranen, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel.

2e verdieping: Open zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, vv. een dakraam, bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats HR-combiketel, waterontharder, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Tuin: In 2023 aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een Douglas veranda uit 2024, borders, luxe Koi vijverpartij vv. elektra, pompen en filters (gaat deels mee), tevens zijn alle aansluiting aanwezig om de vijver aan te passen naar zwembad.

Keurig aangelegde voortuin, bestraat met sierbestrating en vv. parkeergelegenheid voor 1 a 2 auto’s.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en rolluiken. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Diversen: De woning is voorzien van een alarmsysteem.