Jan Steenstraat 4 4703CC Roosendaal

Op loopafstand van het stadscentrum gelegen, ideale, uitgebouwde starterswoning voorzien van voortuin en achtertuin met berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

IDEALE STARTERSWONING!

Bouwjaar: circa 1960. Perceelsoppervlakte: circa 150 m2. Inhoud woonhuis: circa 306 m3. Woonoppervlakte: circa 85 m2. Energielabel: C.

OP LOOPAFSTAND VAN DE MARKT (CENTRUM)!

Deze woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een uitbouw.

Indeling: Begane grond: • Entree/hal met meterkast (vier groepen en twee aardlekschakelaars). • Toilet met wandcloset. • Trapkast. • Royale, uitgebouwde woonkamer (circa 38 m2) met betonvloer voorzien van laminaat en aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn met HR++ dubbele beglazing. Het uitgebouwde deel van de woonkamer is voorzien van (thuis)werkruimte/meubel (eventueel ter overname) en houten kozijnen met dubbele beglazing en enkele beglazing. • Bergkast met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (2023). • Semi open keuken (circa 6 m2) met inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven (magnetronfunctie is defect).

Eerste verdieping (betonvloer met laminaat): • Overloop met vaste kast. • Royale slaapkamer I (circa 11 m2) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. • Slaapkamer II (circa 9 m2) met vaste kast en kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing. • Slaapkamer III (circa 4,5 m2) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. • Kleine, nette badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing.

Tweede verdieping (houten vloer): • Via vlizotrap bereikbaar. • Bergzolder met nokhoogte van circa 1,5 meter.

Perceel: • Voortuin. • Achtertuin voorzien van berging (circa 2,6 x 3,7 meter), (fietsen)overkapping en achterom.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.