Sint Antoniusstraat 45 4721AL Schijf

Een historisch, modern uitgebouwd pand (woon-winkelfunctie) uit 1888 met onverwacht veel binnenruimte, een diepe tuin, verrassend grote vrijstaande garage en werkruimte met eigen oprit in het levendige centrum van de woonkern van Schijf (Gemeente Rucphen).

Deze woning met winkelruimte omvat een ruime woonkeuken, een kelder, een royale woonkamer, een diepe tuin, een badkamer, toilet (2x), een wasruimte, drie slaapkamers, een grote zolder, eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit en een garage met zolder.

De woning is bovendien voorzien van 16 zonnepanelen en een warmtepomp. De zonnepanelen zijn aangelegd in 2023, de warmtepomp is van 2024.

Schijf is een dorp met 1500 inwoners en gelegen aan de Rucphense bossen en Oude Buisse Heide en in de buurt van de Belgische grens.

BEGANE GROND:

Winkelruimte. Wanneer je aankomt bij deze woning met winkelruimte, valt direct de centrale ligging op in het centrum. Via de deur aan de voorzijde betreed je de knusse lichte betegelde winkelruimte (nu in gebruik als atelierruimte). Het is een heerlijke plek om zelf te werken en/of je klanten te ontvangen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast, die behoort bij het winkelgedeelte.

Woon-en leefkeuken Vanuit de winkelruimte heb je toegang tot een hal, waarin je naar de ruime, woon- en leefkeuken kunt gaan en de kelder en het toilet kunt bezoeken. De woonkeuken is een fijne, centrale plek in de woning tussen het werk -en woongedeelte in. Deze keuken met tegelvloer biedt vele mogelijkheden en beschikt naast het ruime keukenblok over genoeg ruimte om in te bewegen en te leven. De keuken is verder voorzien van voldoende kastruimte, een combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Het royale werkblad biedt alle gelegenheid om uitgebreid te koken. Tevens bevindt zich in de keuken de technische ruimte met de vernieuwde meterkast (2023), installatie voor de warmtepomp (2024) en de omvormer voor de zonnepanelen (2023). Vanuit de keuken kan je naar de woonkamer en van daaruit naar de ruime diepe tuin.

Woonkamer De moderne, zeer lichte en ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval, een hardhouten parketvloer en door een brede schuifpui een erg mooi uitzicht op de tuin. In 2021 zijn de muren en het plafond opnieuw gestuct. In 2024 zijn er twee radiatoren en de twee lichtkoepels (één in woonkamer, één in keuken) vervangen. De woning bevat een privé-ingang aan de zijkant van het huis aan de kant van de oprit. Als je via deze ingang naar binnen gaat, kom je in een ruime hal. Vanuit deze hal kan je naar de woonleefkeuken, de woonkamer, de wasruimte, de badkamer en het toilet.

Badkamer De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een doucheruimte, bad, wastafel met meubel.

Wasruimte In de wasruimte bevindt zich een wasmachineaansluiting, daarnaast kan je de ruimte gebruiken als kledingopslag en/of opbergruimte.

Tuin De diepe L-vormige en rustige achtertuin met twee terrassen, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is royaal van formaat. In deze tuin kan je heerlijk verblijven op mooie, zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Via de oprit is er een doorgang met poort naar de achtertuin.

Garage De ruime garage/werkruimte met zolder (via vlizotrap) bevindt zich aan het einde van de oprit. Deze ruimte kent vele mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar voldoende ruimte. Denk daarbij aan extra opslagruimte en een werkruimte en/of hobbyruimte. In deze ruimte bevinden zich bovendien een klein keukenblok en een geiser (deze moet vervangen worden).

1e VERDIEPING:

Slaapkamers Via de overloop kom je terecht bij drie slaapkamers. De grote ouderkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De ramen bevatten geluidwerend glas (geplaatst 2024) en er zijn twee mooie, ambachtelijk gemaakte houten luiken aan het raam toegevoegd (2025). De kamer bevat een authentieke glas-in-lood raam, waar in 2024 een HR++ voorzetraam voor is geplaatst ter isolatie. De ouderkamer kent nog twee kleine extra ruimtes/kamers. Erg handig voor verschillende doeleinden, zoals een opslag-, werk- of inloopkast en/of een babykamer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers, die praktisch zijn in te richten. In één van de slaapkamers is zelfs de mogelijkheid om een toilet en wasbak te plaatsen. De voorzieningen hiervoor zijn aanwezig.

2e VERDIEPING:

Zolder Via de vaste zoldertrap kom je uit op een ruime zolder (met luik), waar je vele spullen kunt bergen. In 2024 is daar ook een nieuwe radiator geplaatst.

BESTEMMING: Deze woning aan de St. Antoniusstraat 45 heeft een gemengde bestemming. Dit biedt unieke flexibiliteit voor wonen én werk aan huis, zoals een kantoor of praktijk. Belangrijk: de financiering van panden met een gemengde bestemming vraagt om specifieke aandacht en kan afwijkende hypotheekvoorwaarden kennen. Raadpleeg tijdig uw hypotheekadviseur en mocht u vragen hebben dan vernemen wij dit graag.