Berliozstraat 16 5283LA Boxtel

Ruime en sterk gemoderniseerde hoekwoning met garage, berging en een leuke tuinkamer gelegen op rustige locatie in de wijk Boxtel-Oost. De woning is doorlopend gemoderniseerd en voorzien van twee grote dakkapellen. Het winkelcentrum Oosterhof, diverse scholen en het gezellige centrum van Boxtel bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn zowel het NS-station als de A2 binnen enkele minuten bereikbaar.

Woonoppervlakte 127m², inhoud 400m³, 5 kamers, 4 slaapkamers, garage 17m², berging + terras 16m², perceel 172m², bouwjaar 1974.

Entree met hal, moderne meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte.
Moderne stalen deur naar de woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Keurige afwerking met een PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds.
Handige stalen schuifdeur naar de moderne keuken (2019) met meubel in een hoekopstelling, voorzien van onder andere een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-, vriescombinatie en een vaatwasser (2024). Eveneens een loopdeur naar de tuin.

Overloop met drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Een wastafel in meubel in de slaapkamer aan de voorzijde en een airco in de ouderslaapkamer aan achterzijde. De badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel.

Ruime voorzolder, een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel(2024). Royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de verdieping bijzonder ruim en aangenaam licht

Leuke voortuin grenzend aan een leuk speelpleintje met groen. Achtertuin met terras, poort tuinkamer, berging en de aanpalende garage.
In een deel van de oorspronkelijke berging is de sfeervolle tuinkamer met openslaande tuindeuren gerealiseerd, waardoor u hier zowel bij zonnig als minder mooi weer comfortabel van de tuin kunt genieten.
Via het resterende deel van de berging is de garage weer toegankelijk. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur

Bijzonderheden
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waaronder:
• 2019 Badkamer
• 2019 Keuken
• 2022 Gas- en rioolleidingen
• 2024 Cv-ketel
• 2024 Vaatwasser
• 2025 Kunststof pui in tuinkamer

Het betreft een fijne en ruime gezinswoning met garage, berging en tuinkamer, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen.
U bent natuurlijk van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken.

WoonBox voor uw WoonWens