Sint Sebastiaanhof 6 5262BH Vught

Woonhub presenteert:
Welkom bij Sint Sebastiaanhof 6 in Vught, een verrassend ruime en uitstekend ingedeelde gezinswoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een balkon en een royale tuin rondom met sfeervolle overkapping. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast en een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De moderne meterkast beschikt over een driefasenaansluiting en is voorbereid op een laadpaalaansluiting.

De hal biedt toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een volledig betegelde kelderkast.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een strak design. U beschikt hier over de volgende apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Daarnaast is de ruimte uitgerust met vloerverwarming en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met toegang tot een balkon. Dankzij de aanwezige raampartijen is ook deze ruimte aangenaam licht. Tevens is er een extra opbergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De voortuin zorgt voor een groene entree, terwijl de zijtuin extra ruimte en een vrij gevoel biedt. De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek.

Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder hoogwaardige externe berging. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, verwarming, uitstekende isolatie, diverse stroompunten en een wateraansluiting. Hierdoor is deze berging multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als wasruimte.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 129,1 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 126 m²
• Inhoud: ca. 445,85 m³
• Bouwjaar: 2006
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Energielabel: A
• Vier slaapkamers en een balkon
• Royale tuin rondom met overkapping
• Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
• Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem
• Badkamer voorzien van vloerverwarming en designradiator
• Multifunctionele, volledig uitgeruste berging
• Meterkast met driefasenaansluiting en voorbereid op een laadpaalaansluiting
• Extra opbergzolder

Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vught. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Het levendige centrum van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en terrassen.

Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand. Lopend bereikt u onder andere de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A65.