Mignot En De Blockplein 93 5611CG Eindhoven

ENGLISH TEXT BELOW

Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure:
mignotendeblockplein93.nl
> Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn.
> Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen.

TE KOOP

Prachtig hoekappartement op toplocatie in het centrum van Eindhoven!

Op een rustige en centrale locatie aan het Mignot en De Blockplein ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een vrij uitzicht – een combinatie die je niet vaak tegenkomt.

De woning beschikt over een royale living van ruim 40 m², waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een heerlijk lichte woonruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op het zuidwesten op, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon.

Het stijlvolle appartement heeft twee ruime slaapkamers. Perfect voor starters, stellen of mensen die centraal willen wonen met extra ruimte.

De ligging is absoluut een groot pluspunt: je woont hier rustig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Ook Eindhoven Centraal met trein- en busverbindingen ligt op loopafstand.

Waarom dit luxe appartement zo aantrekkelijk is:
- Gelegen op toplocatie in het centrum van Eindhoven
- Privé parkeerplaats optioneel
- Energielabel A
- Hoekappartement met extra privacy en veel licht
- Royale living van ca. 40 m²
- 2 ruime slaapkamers
- Groot zonnig balkon op het zuidwesten
- Rustige ligging met vrij uitzicht
- Op loopafstand van centrum en station

Een unieke kans om ruim, rustig én centraal te wonen in centrum Eindhoven.

Indeling

Via de centrale entree bereikt u de lift en het trappenhuis. Op de vierde verdieping komt u in een verzorgde gemeenschappelijke hal met meterkast en toegang tot slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en stilte.
U treedt het stijlvolle appartement binnen in de centrale hal met toegang tot het betegeld toilet en de betegelde bijkeuken met de cv-installatie (2020), aansluitingen voor wasapparatuur en wandrekken. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer en keuken.

Woonkamer en keuken, totaal 48 m2!! De lichte woonkamer heeft een open en ruime indeling en biedt volop mogelijkheden om een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen en de westelijke ligging is er een prettige lichtinval en geniet u hier van de middag- en avondzon. De keuken is een maatkeuken (Van Diessen keukens Veldhoven) in hoekopstelling en is uitgevoerd met:
- Bauknecht keramische kookplaat, type EKT4480 IN
- Afzuigkap
- Whirlpool Combi magnetron/ oven, type AVM 689 IX
- Siemens vaatwasser, type SN68M064EU, 2015
- Bosch inbouwkoelkast met vriesvak, type KIL 18NFF0

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt balkon. Dit is een fijne, beschutte buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en het levendige stadsgevoel, met zon in de middag en avond.

Slaapkamers en badkamer
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden een prettig uitzicht. De kamers zijn multifunctioneel in te richten. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met:
- Douchecabine met thermostaatkraan
- Ligbad
- Tweede toilet
- Dubbele wastafel met spiegel en verlichting
- Radiatorverwarming

De hal, slaapkamers, woonkamer en keuken zijn keurig afgewerkt met doorlopende laminaatvloer. De wanden zijn bezet met stucwerk.

Berging en parkeren
Het luxe appartement beschikt over een berging begane grond van ruim 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast is er een inpandige garage met privé parkeerplaats aanwezig (meerprijs privé parkeerplaats in overleg).

Tenslotte:
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.


ENGLISH TEXT

All information and the bidding form can be found in the online brochure: mignotendeblockplein93.nl

FOR SALE

Beautiful corner apartment in a prime location in the center of Eindhoven!

In a quiet and central location at Mignot en De Blockplein lies this spacious and bright 3-room corner apartment. Thanks to the corner location, you enjoy extra privacy, lots of natural light, and unobstructed views – a combination you don’t often come across.

The home features a generous living area of over 40 m², providing plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. The large windows ensure a wonderfully bright living space. From the living room, you step directly onto the spacious southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun until the evening.

The stylish apartment has two spacious bedrooms. Perfect for first-time buyers, couples, or people who want to live centrally with extra space.

The location is definitely a big advantage: you live here quietly, but at the same time within walking distance of the center of Eindhoven. Eindhoven Central Station with train and bus connections is also within walking distance.

Why this luxury apartment is so attractive:
- Located in a prime location in the center of Eindhoven
- Optional private parking space
- Energy label A
- Corner apartment with extra privacy and lots of light
- Spacious living room of approx. 40 m²
- 2 large bedrooms
- Large sunny balcony facing southwest
- Quiet location with open views
- Within walking distance of the center and the station

A unique opportunity to live spaciously, quietly, and centrally in the center of Eindhoven.

Layout

Through the central entrance, you reach the elevator and the staircase. On the fourth floor, you enter a well-maintained shared hall with a meter cupboard and access to only two apartments, which ensures extra peace and quiet.

You enter the stylish apartment into the central hall with access to the tiled toilet and the tiled utility room with the central heating installation (2020), connections for laundry appliances, and wall shelves. At the rear are two spacious bedrooms, and at the front are the spacious living room and kitchen.

Living room and kitchen, total 48 m2!!
The bright living room has an open and spacious layout and offers ample possibilities to create a comfortable seating area and a generous dining area. Thanks to the large windows and the western orientation, there is pleasant natural light, and you can enjoy the afternoon and evening sun here. The kitchen is a custom kitchen (Van Diessen Kitchens Veldhoven) in a corner layout and is equipped with:
- Bauknecht ceramic hob, type EKT4480 IN
- Extractor hood
- Whirlpool Combi microwave/oven, type AVM 689 IX
- Siemens dishwasher, type SN68M064EU, 2015
- Bosch built-in refrigerator with freezer compartment, type KIL 18NFF0

Outdoor space
From the living room you have access to a covered balcony. This is a nice, sheltered outdoor space where you can enjoy the view and the lively city atmosphere, with sun in the afternoon and evening.

Bedrooms and bathroom
Both bedrooms are spacious and offer a pleasant view. The rooms can be furnished in a multifunctional way. The bathroom is fully tiled and equipped with:
- Shower cabin with thermostat tap
- Bathtub
- Second toilet
- Double sink with mirror and lighting
- Radiator heating

The hallway, bedrooms, living room, and kitchen are neatly finished with a continuous laminate floor. The walls are covered with plasterwork.

Storage and Parking
The luxury apartment has a storage room on the ground floor of over 5 m², ideal for parking bicycles and storing items. In addition, there is an indoor garage with a private parking space (additional price in consultation).

Finally
The buyer must deposit a security deposit or provide a bank guarantee, amounting to 10% of the purchase price. The mentioned measurements are indicative. The information you receive here has been compiled with the greatest possible care, but no rights can be derived from it. For more information or to schedule a viewing, you can contact our office.