Generaal Bentinckstraat 12 5623GX Eindhoven

Woonhub presenteert:
Welkom bij Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven, een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1965 met vier slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin op het oosten met overkapping. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval is dit een woning waar u zich snel thuis zult voelen.

Indeling van de woning
Begane grond
Achter de voordeur vindt u de entreehal, die is voorzien van een keurig afgewerkt toilet met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor, als achterzijde profiteert u hier van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken kenmerkt zich door houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. U beschikt hier over diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, spoelbak met kraan en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast, waar zich de meterkast bevindt. Tevens bereikt u via de keuken de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.
De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap, werk of hobbyruimte.
De badkamers zijn keurig betegeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen. Eén van de badkamers beschikt over een ligbad en een hangende handdoekenkast. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op de overloop, die toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van dakramen, wat zorgt voor extra daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en vindt u hier de opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime overkapping, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 102,76 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 146 m²
• Inhoud: ca. 340 m³
• Bouwjaar: 1965
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Twee badkamers aanwezig
• Verzorgde achtertuin op het oosten met overkapping
• Externe berging aanwezig
• Cv-ketel: Intergas HRE (2022)
• Energielabel: B
Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. In de directe omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden, wat zorgt voor een prettige woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen winkels en supermarkten. Ook zijn er diverse speciaalzaken en horecagelegenheden in de omgeving aanwezig.
Het levendige centrum van Eindhoven is op korte afstand gelegen en biedt een groot en divers winkelaanbod, evenals gezellige restaurants, cafés en terrassen.
Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. U woont dichtbij de belangrijke verbindingswegen rondom Eindhoven.