Outshoornstraat 47 5622GX Eindhoven

 *English below 

Instapklaar 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, balkon en eigen berging, gelegen aan een park!

Wonen op een fijne, groene locatie Aan de rustige Outshoornstraat, direct gelegen aan een park, bevindt zich dit goed ingedeelde en verzorgde 4-kamerappartement (type portiekflat) met balkon en inpandige berging. Het appartement is gebouwd in 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van 62 m², drie slaapkamers en energielabel C – ideaal voor starters, jonge gezinnen of woningdelers.

Indeling

Begane grond Centrale entree met brievenbussen en trapopgang naar de woning. Tevens toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag.

Appartement (één woonlaag) Hal/gang met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer (ca. 21 m²) met prettige lichtinval en toegang tot het balkon (ca. 5 m²). Keuken met opstelling en aansluitingen voor apparatuur. Drie slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer voorzien van douche. Separate toiletruimte

Kenmerken - Oppervlakten & inhoud - Woonoppervlakte: 62 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 185 m³

Comfort & voorzieningen - Airconditioning - Verwarming en warm water via C.V.-ketel - C.V.-ketel: Remeha Avanta (gasgestookte combiketel, 2018, eigendom) - Isolatie: muurisolatie en HR-glas - Energielabel C

Bouw - Type woning: Appartement (portiekflat) - Bouwjaar: 1965 - Bouwvorm: Bestaande bouw - Dak: Plat dak

Buitenruimte - Gelegen aan park - Balkon op fijne hoogte - Geen tuin

Parkeren - Openbaar parkeren in de directe omgeving

Kadastrale gegevens - Gemeente: Woensel - Sectie: P - Nummer: 2663 - Eigendomssituatie: Volle eigendom

Pluspunten op een rij - Drie slaapkamers - Balkon met uitzicht op groen - Eigen ruime berging - Airconditioning aanwezig - C.V.-ketel uit 2018 - Gelegen aan park - Centrale ligging in Eindhoven

Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers op een groene en goed bereikbare locatie in Eindhoven? Dan is Outshoornstraat 47 zeker een bezichtiging waard!

Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

For sale: Outshoornstraat 47, Eindhoven

Move-in ready 4-room apartment with 3 bedrooms, a balcony, and private storage, located next to a park!

Living in a pleasant, green location Located on the quiet Outshoornstraat, directly next to a park, is this well-designed and well-maintained 4-room apartment (type: walk-up apartment) with a balcony and storage unit. Built in 1965, the apartment offers 62 m² of living space, three bedrooms, and an energy label C – ideal for first-time buyers, young families, or house sharers.

Layout

Ground floor Central entrance with mailboxes and stairs to the apartment. There is also access to the storage unit (approx. 9 m²), ideal for bicycles and additional storage.

Apartment (single floor) Hallway/corridor with access to all rooms. Living room (approx. 21 m²) with pleasant natural light and access to the balcony (approx. 5 m²). Kitchen with appliances and connections. Three bedrooms, perfect as a bedroom, office, or hobby room. Bathroom with shower. Separate toilet

Features

Surface Area & Volume - Living area: 62 m² - Building-related outdoor space (balcony): 5 m² - External storage space: 9 m² - Volume: 185 m³

Comfort & Amenities - Air conditioning - Heating and hot water via central heating boiler - Central heating boiler: Remeha Avanta (gas-fired combination boiler, 2018, owned) - Insulation: Wall insulation and high-efficiency glass - Energy label C

Construction - Property type: Apartment (condo flat) - Year of construction: 1965 - Building type: Existing building - Roof: Flat roof

Outdoor space - Located next to a park - Balcony at a comfortable height - No garden

Parking - Public parking nearby

Cadastral information - Municipality: Woensel - Section: P - Number: 2663 - Ownership status: Freehold

Pros at a glance - Three bedrooms - Balcony with a view of greenery - Private spacious storage room - Air conditioning - Central heating boiler from 2018 - Located next to a park - Centrally located in Eindhoven

Are you looking for a practically laid-out three-bedroom apartment in a green and easily accessible location in Eindhoven? Then Outshoornstraat 47 is definitely worth a viewing!

Contact us for an appointment and experience the possibilities of this lovely home for yourself.