Jan van Delftstraat 35 5246VH Rosmalen

Ruim appartement met twee woonlagen en twee balkons op een rustige en centrale locatie in Rosmalen Aan de Jan van Delftstraat in Rosmalen bieden wij dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement van ca. 89 m² aan, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie volwaardige (slaap)kamers, een net afgewerkte badkamer, twee balkons én een ruime berging op de begane grond.

Dit appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen én expats die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging nabij ’s-Hertogenbosch.

Rosmalen staat bekend als een prettige en groene woonomgeving met een dorps karakter, terwijl je profiteert van alle voorzieningen van de stad ’s-Hertogenbosch op korte afstand. De wijk rondom de Jan van Delftstraat is ruim opgezet en kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen en parken op loopafstand. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Rosmalen zelf biedt een gezellig centrum met veel winkels en horeca.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 89 m² • Energielabel C • Verdeeld over 2 woonlagen • 3 slaapkamers • Lichte woonkamer met veel daglicht • Twee balkons met vrij uitzicht • Externe berging op begane grond • Rustige en centrale ligging

Indeling:

Begane grond

Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Eerste verdieping (woonlaag)

Via de entree kom je in de hal waarin zich een separate toilet, meterkast en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine bevinden. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het prettige daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de straat en groenvoorziening. Via de trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een extra wastafel met onderbouw meubel en biedt toegang tot het andere balkon. De andere twee slaapkamers hebben beiden een praktische inbouwkast.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Buitenruimte

De twee balkons bieden een fijne plek om te ontspannen met vrij uitzicht. Daarnaast ligt er op loopafstand een groenvoorziening en speelveld – ideaal voor gezinnen.

Samenvatting

Een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een goede locatie in Rosmalen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Instapklaar en direct te betrekken!

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.