William Boothlaan 264 1185NZ Amstelveen

Bent u op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement met lift en een zonnig balkon op het zuiden? Dit ruime 4-kamerappartement (76 m²) aan de William Boothlaan 264 in Amstelveen biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een uitstekende ligging.

Waarom u hier graag woont - Royale woonkamer met grote raampartijen en een open keuken, voorzien van veel natuurlijk licht - Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als thuiskantoor - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel - Vrij en onbelemmerd uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement - Hoofdslaapkamer met een slim ontworpen inloopkast voor optimaal ruimtegebruik - Verwarmingssysteem netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast (geïnstalleerd in 2020) - Privéberging in de kelder (ca. 9 m²) - Professioneel beheerde VvE door Loeffen VvE Beheer - Maandelijkse servicekosten: €211

Rustig, groen en goed bereikbaar - Direct gelegen naast het groene Augustinuspark met uitzicht op de waterpartij - Supermarkt en winkels voor dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitstekende openbaar-vervoerverbindingen: - Tram 25 om de hoek richting Zuidas en Uithoorn - Buslijnen 178 en 357 op 5–7 minuten loopafstand - Schiphol Airport binnen 15 minuten bereikbaar met de auto

Extra pluspunten - Eigen grond – geen erfpacht - Actieve en professioneel beheerde VvE - Energielabel A – energiezuinig en kostenbewust - Balkon op het zuiden met zon gedurende het grootste deel van de dag

Oplevering mogelijk medio maart

Plan een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en de uitstekende ligging.

Let op! In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is, where is”).

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Are you looking for a lovely bright and well-maintained apartment with elevator and a sunny south-facing balcony? This spacious 4-room apartment (76m²) at William Boothlaan 264, Amstelveen offers everything you are looking for: comfort, space and a fantastic location!

Why you’ll love living here - Generous living room with large windows and an open kitchen, filled with natural light - Three well-proportioned bedrooms, one currently set up as a home office - Modern bathroom with walk-in shower and washbasin - Open, unobstructed views at both the front and rear of the apartment - Master bedroom with a cleverly designed walk-in wardrobe for optimal space usage - Heating system neatly concealed in a custom cabinet (installed in 2020) - Private storage room in the basement (approx. 9 m²) - Professionally managed VvE by Loeffen VvE Beheer. Monthly service charges: €211

Quiet, green and well connected - Located directly next to the green Augustinus Park with canal view - Supermarket and shops for daily amenities within easy walking distance - Excellent public transport connections: - Tram 25 around the corner leads to Zuidas/Uithoorn - Bus lines 178 & 357 within a 5-7minute walk - Schiphol Airport reachable within 15 minutes by car

Extra highlights - Freehold property – no ground lease - Active and professionally managed VvE - Energy label A – efficient and cost-conscious - South-facing balcony with sunshine for most of the day - Delivery possible mid-March

Schedule a viewing and experience the light, space and location for yourself.

Note An asbestos clause, non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement. The property is sold “as is, where is.”