Vogelweg 174 1826HE Alkmaar

Instapklare, duurzame gezinswoning met vier slaapkamers, een splinternieuwe badkamer (2025), 7 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen!

Deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1981 is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt een heerlijke leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid.

De woning is gelegen in de wijk ‘De Horn Noord’, een kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vindt u meerdere basisscholen en een speeltuin, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Mare’, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Aansluitend ligt het park ‘De Groene Voet’ en diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden, een golfbaan en fitnesscentra bevinden zich op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar en met trein reist u in ongeveer een half uur naar Amsterdam.

Begane grond Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot een modern toilet met fontein en de royale woonkamer met open keuken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron en een afzuigkap.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin. De combinatie van ruimte, licht en de strakke tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel geheel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een overkapping en er is tevens een achterom aanwezig.

1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer. De absolute blikvanger op deze verdieping is de moderne badkamer. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een splinternieuw wastafelmeubel met spiegel uit 2025 en een tweede toilet. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels geeft de ruimte een luxe en frisse uitstraling.

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige vierde slaapkamer die zich eventueel ook uitstekend leent als werkruimte of hobbykamer. Op deze kamer is tevens een vliering te vinden, waar u nog extra spullen kunt bergen. Daarnaast is hier op de voorzolder een praktische opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie.

Bijzonderheden: - De riolering is vervangen; - Moderne badkamer met splinternieuw wastafelmeubel met spiegel (2025); - Nieuwe kunststof kozijnen; - Vloerverwarming op de begane grond; - 7 zonnepanelen; - Energielabel A; - Schoorsteen is opnieuw gevoegd; - Keurig onderhoudsniveau; - Het dak is opnieuw gelegd en geïmpregneerd; - Gunstige ligging; - Erfpacht is afgekocht tot 20 november 2029; - Aanvaarding in overleg.