Meidoornstraat 19 8013TM Zwolle

Charmante jaren ’30 woning in Pierik/Assendorp met vrij uitzicht en energielabel B!

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning met vrij uitzicht aan de voorzijde staat in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het Wezenlandenpark, bakker met goede koffie, gezellige Assendorperstraat, speeltuinen, scholen en het station. Ook de historische binnenstad ligt op acht minuten fietsen afstand.

De woning is in 2022 volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, nieuw groot kozijn in de woonkamer en heeft energielabel B. Met onder andere een moderne badkamer (2020) en een recent gemoderniseerde keuken is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst.

De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin. Door de ruime voortuin op het westen kan je tot laat genieten van het zonnetje. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning veel natuurlijk licht. Authentieke details zoals glas-in-lood en de karakteristieke jaren 30- voorgevel maken het geheel compleet.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet en de ruime kelder. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande tuindeuren, een schouw met openhaard en laminaatvloer. De grote ramen zorgen voor een lichte en prettige leefruimte.
De halfopen keuken is recent opgefrist met een nieuwe kleur en een gewrapt werkblad, waardoor deze een moderne uitstraling heeft gekregen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de ruime achtertuin in.

1e Verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een apart washok met toilet. De moderne badkamer (2020) beschikt over een dubbele inloopdouche en een groot wandmeubel met twee wastafels en voldoende opbergruimte.

2e Verdieping
Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de zolder verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich een voorzolder met plek voor de was en aansluitend een heel grote slaapkamer. De platte daken van de dakkappellen zijn beiden in 2023 vervangen. Met de huidige indeling telt de woning drie slaapkamers, dit is gemakkelijk uit te breiden naar vier slaapkamers door de zolder te splitsen.

Algemeen
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte ca. 109 m²
• Perceelgrootte: 146 m²
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd in 2022
• HR++ glas en nieuw kozijn (2023)
• Moderne badkamer (2020)
• Recent gemoderniseerde keuken
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en grote berging

Kortom: een heerlijk lichte, sfeervolle en instapklare woning op een toplocatie dichtbij station en binnenstad!

Verkopers aan het woord:
“Vanaf het eerste moment waren we verkocht door de vele lichtinval in dit huis. We hebben genoten van zowel de voor- als achtertuin in de vele zonnige uurtjes. De centrale ligging in Zwolle, dicht bij alle voorzieningen, maakte het extra fijn wonen. We gaan dit huis en de gezellige buurt vol leuke mensen zeker missen.”