Kerkweg 2 8148PZ Lemele

Instapklare en moderne vrijstaande woning op een unieke locatie aan de voet van de Lemelerberg! Deze verrassend ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 153 m², is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat: een comfortabele, energiezuinige woning die u zonder verbouwingen direct kunt betrekken.

In de afgelopen jaren is de woning flink verbouwd. In 2017 zijn de woonkamer en slaapkamer uitgebouwd, is de schuur gerealiseerd en zijn alle daken vernieuwd. In 2022 hebben de keuken en badkamer een volledige modernisering ondergaan, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De begane grond vloer is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming (warm water) en de slaapkamers op de 1e verdieping kunnen zowel verwarmd als gekoeld worden middels satelliet airconditioning.

De ligging maakt deze woning extra bijzonder. U woont hier in het sfeervolle dorp Lemele, midden in een prachtige en bosrijke omgeving. Of u nu wilt wandelen, mountainbiken of gewoon wilt genieten van de natuur: de Lemelerberg ligt letterlijk op loopafstand. Ook de Pitch & Putt Golf bevindt zich vlakbij, waardoor recreatie en ontspanning altijd binnen handbereik zijn.

Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang naar de kelder, woonkamer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en heeft een open toegang naar de keuken met eetgedeelte. De luxe woonkeuken (Miele) komt uit het jaar 2022 en heeft een groot kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, inductie kookplaat, afzuiging, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Via de keuken zijn zowel de tuin als de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en geeft toegang naar de tuin, de CV-ruimte en het toilet met fontein.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, elektrische vloerverwarming, kast met 2 geïntegreerde wasmanden en elektrische rolluiken. De slaapkamer rechtsachter beschikt over een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.

Vliering: via een vlizotrap op de 1e verdieping is de vliering te bereiken voor extra bergruimte.

Tuin: De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten/stenen schuur met overkapping. De schuur met vliering is gebouwd in 2017, voorzien van 2 infrarood panelen en is ideaal om te gebruiken als hobby- of bergruimte. Op de zonnige dagen kunt u heerlijk zitten op het terras onder de overkapping, maar ook op de koudere dagen met gebruik van de sfeervolle houtkachel.

Bijzonderheden: - Moderne woning gelegen onderaan de Lemelerberg; - Perceelgrootte 452 m2; - Voorzien van 22 zonnepanelen, waarvan 12 in 2023 zijn geplaatst; - Laadstation mogelijk voor elektrische auto (220V voorzijde woning); - Meterkast met extra groepen en nieuwe wcd geplaatst in 2022; - Verdieping verwarmt/verkoelt d.m.v. satelliet airconditioning; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloer is in 2022 geïsoleerd met schuimbeton; - Gelegen in het dorp Lemele met een prachtige en bosrijke omgeving.