Knollenhaarweg 7 128 7447PP Hellendoorn

UNIEKE KANS! 14 PERSOONS VILLA OP HET 5 STERREN VILLAPARK "HOF VAN SALLAND" TE KOOP Het villapark in Hellendoorn straalt luxe, harmonie en rust uit waar je echt kunt ontspannen. De ruime en exclusieve villa's, liggen midden in de weelderige natuur van de Sallandse Heuvelrug, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg.

Faciliteiten In de binnentuin is het verwarmde buitenzwembad gelegen welke het gehele jaar geopend is. Voor het ultieme welness gevoel kun je in de binnen lounge met grote haard of bij de poolbar heerlijk relaxen.

Actief de omgeving verkennen kan per fiets of wandelend. De verschillende soorten landschappen doet je versteld staan. Wat dacht je van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. Je vindt het allemaal in de directe omgeving van het park. En voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende fietsroutes. Fietsverhuur op het park is mogelijk.

Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het park aanwezig. Voor de kleintjes is er een groot springkussen en een speeltuintje. Op het villapark is restaurant de Hazelaer gelegen voor een heerlijke koffie, lunch of diner bij de binnenhaard of op het terras. Ieder jaar op rij scoort het villa park hoge scores op de Zoover Awards.

De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling. De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid. De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij.

Indeling 14 persoons villa type Wilgenhaege Begane grond; Grote lichte woonkamer met o.a. flatscreen, sfeerhaard en comfortabele zitelementen De villa wordt geheel verwarmd door vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je naar het terras met luxe tuinset. De luxe keuken is voorzien van Bosch geïntegreerde inbouw apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Twee comfortabele slaapkamers met een eigen badkamer en suite en inbouwkasten. De master bedroom heeft een ruime kastenwand. Twee toiletten, één in de badkamer en één aparte. Daarnaast is een wasruimte en een berging die buitenom bereikbaar is. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, elk ingericht met twee comfortabele boxspring eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, 1 badkamer met whirlpool en de andere met douche. Beide badkamers hebben een wasmeubel, wastafel en toilet

De auto parkeer je op eigen terrein direct naast de villa. De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark.

Overige relevante kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Perceeloppervlakte 967 m² (eigen grond); - Woonoppervlakte 201 m²; - Bruto Inhoud: ca. 730 m³; - V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing; - V.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren; - Gevels en dakpannen in aug. 2024 gereinigd; - Energielabel A; - Uitstekende verhuurmogelijkheden en goed rendement; - Verhuuropbrengsten 2025 € 37.296.45 (na aftrek 30 % commissie) - Parklasten voor beheer en onderhoud 2025 € 848.50 per maand incl. tuinonderhoud en glasbewassing - Voorschot nutsvoorzieningen (gas, elektra en water) 2025: € 3292.81(incl. btw);

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden.