Tollensstraat 7 7442TX Nijverdal

Op zoek naar een ruime gezinswoning met comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage/berging zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van het centrum van Nijverdal en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het buitengebied is snel bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Binnen biedt de woning een praktische indeling met een lichte woonkamer, een functionele keuken en meerdere slaapkamers op de verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De garage/berging zorgt daarnaast voor extra opslag en gemak.

Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet met fontein, provisiekelder + meterkast. L-vormige woonkamer met parketvloer, schouw met inzet gasopenhaard (defect), moderne half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/achterhal met witgoedaansluiting.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1) met vaste kasten, slaapkamer (2) met airco, slaapkamer (3), badkamer met wastafel meubel, wandtoilet en instap douchecabine.

2e verdieping: Middels vaste trap naar grote multifunctionele zolder met dakraampje. Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte 88 m²; - Perceelgrootte 252 m²; - Garage met smeerkelder; - C.V. Installatie Intergas Kombi Kompakt HRE (2015); - Muur-, glas- en dakisolatie; - Ruime berging met elektra en water aansluiting; - 10 zonnepanelen (Solar Edge 2024); - Meterkast vernieuwd (2024); - Airco in woonkamer en slaapkamer (Hisense 2024).

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte!