Jan Pieter Heijelaan 1-B 3702XK Zeist

Wonen met karakter en warmte in hartje Zeist

In een charmante, rustige éénrichtingsstraat, midden in een geliefde wijk van Zeist, staat deze sfeervolle jaren 30’ 2-onder-1-kapwoning. Een plek waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig op straat spelen en waar het leven in een rustig tempo voorbij kabbelt. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een fijne buurt én alles binnen handbereik.

Al bij aankomst valt de warme uitstraling van het huis op. Zodra je de voordeur opent, voel je direct de fijne sfeer die deze woning ademt: licht, gezellig en uitnodigend. Dit is zo’n huis waar je niet alleen binnenkomt, maar meteen thuiskomt.

Een lichte en uitnodigende leefruimte
De gezellige woonkamer aan de voorzijde loopt vloeiend over in de open woonkeuken aan de achterzijde – hét hart van het huis. Hier vind je een semi- kookeiland met sfeervolle spotjes en aangrenzend een eethoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2022), oven, Amerikaanse koel- vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser en Quooker kraan. Via de tuindeur stap je direct de zonnige achtertuin in.

Een zonnige tuin om in te leven
De tuin ligt op het zuiden en is een oase van rust. Dankzij de overkapping en zonwering kun je er het hele jaar door van genieten: op een zomerse dag met vrienden aan een lange tafel, tijdens een herfstmiddag met een plaid en een goed boek, of in het vroege voorjaar met een kop koffie in de zon. Dit is een plek waar het buitenleven echt onderdeel wordt van je dagelijks leven.

Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met een strakke laminaatvloer. De stijlvolle badkamer mag niet ontbreken met ligbad, douche, toilet, designradiatoren en wastafelmeubel.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een verrassend ruime zolder. Hier vind je een praktische stook-/wasruimte met cv-installatie (2010), witgoedaansluitingen, dakraam, volop bergruimte en een derde slaap- of werkkamer.
En dan is er nog de kelder van maar liefst 20 m² – multifunctioneel en bereikbaar via binnen én buiten. Perfect als hobbyruimte, extra opslag of wijnkelder.

Bijzonderheden:
• Energielabel C (Voorzien van 8 zonnepanelen)
• Rustige éénrichtingsstraat in een kindvriendelijke wijk
• Woonoppervlakte ca. 97 m²
• Ruime kelder met binnen- én buiteningang (20 m²)
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping en zonwering
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Gratis parkeren in de straat
• Winkels (Lidl om de hoek), horeca, scholen en OV op loopafstand
• NS Station Driebergen/Zeist op 5 km afstand


Comfortabele ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, supermarkt en NS-station Driebergen/Zeist op korte afstand (5 km).
Ook het centrum en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
________________________________________
Nieuwsgierig geworden?
Kom langs en ervaar zelf de warme, huiselijke sfeer van deze bijzondere woning in Zeist. Zodra je binnenstapt, weet je: dit is thuis.